5月7日，仙桃市人民政府辦公室印發《仙桃市城區既有住宅加裝電梯工作實施方案》（以下簡稱“《方案》”），從工作原則、適用范圍、組織實施、保障措施四個方面，指導各地開展既有住宅加裝電梯工作。

加裝電梯需要具備哪些條件？

“我所在的小區很多人都同意加裝電梯，是不是就可以加裝了？”現在，仍有不少市民不清楚加裝電梯需要具備哪些條件。

對此，《方案》中明確，申請加裝電梯的既有住宅土地權屬必須無爭議，不存在結構安全隱患，具備加裝電梯的客觀條件，并且申請人應當就加裝電梯意向和初步方案征求該樓棟或單元全體業主意見，由該樓棟或單元建筑物專有部分面積占比三分之二以上的業主且人數占比三分之二以上的業主參與表決，經參與表決專有部分面積四分之三以上的業主且參與表決人數四分之三以上的業主同意。

同時，申請加裝電梯的既有住宅應為仙桃市城區內已建成投入使用，具有房屋國有土地權屬證明、房屋所有權證或不動產權屬證明文件，未納入房屋征收范圍或者計劃、未被鑒定為危房，滿足建筑物結構安全、消防安全等有關規范要求，且未設電梯的四層及以上（不含地下室）的非單一產權住宅。

加裝電梯的錢從哪兒來？

市民常有這樣的疑問，加裝電梯的費用不低，政府會給我們補貼嗎？家里老人腿腳不便，急切想要加裝電梯，我們自己籌資可以嗎？

《方案》中提出，按照“誰受益、誰出資”的原則，加裝電梯費用由該單元全體業主綜合所在樓層等因素，經自行協商后按一定比例分攤，共同出資；仙桃市財政局會對每部電梯按照工程竣工結算金額的20%予以獎補，最高不超過10萬元；參照《仙桃市既有住宅加裝電梯提取住房公積金實施辦法》的有關規定，鼓勵并支持房屋業主、配偶及其子女提取住房公積金參與既有住宅加裝電梯；鼓勵物業服務、電梯生產企業參與既有住宅加裝電梯的投資建設和運營管理。

加裝電梯的流程是怎樣的？

“既有住宅加裝電梯須經過‘征求意見、申請實施’‘委托設計單位進行專項設計’‘聯合審查、辦理審批手續’‘辦理施工許可手續’‘組織竣工驗收和辦理使用登記手續’‘落實電梯使用安全責任’這幾項步驟，缺一不可。”仙桃市住建局相關負責人說。

申請時，在申請人所在地社區見證下組織業主意愿征集，簽訂意見征求表，滿足條件后向社區提出初步申請。社區審查后 3 個工作日內向所屬街道提交申請資料，街道收到后 7 個工作日內組織多部門及相關管線單位現場勘察。通過評估后可委托有資質單位編制設計方案。

方案公示時，社區在單元樓道口等醒目位置公示不少于 5 個工作日。無異議或異議不成立或經協調達成共識，社區出具公示情況說明，無法達成共識可召開聽證會。社區將資料上報街道后，街道向仙桃市住建局提出聯合審查申請，10 個工作日內仙桃市住建局組織聯合審查并出具意見。審查同意后選擇相應資質單位負責項目實施，并報告所屬街道，街道告知仙桃市住建局、仙桃市市場監管局并向電梯檢驗機構申報監督檢驗。電梯安裝檢驗合格后組織竣工驗收，驗收合格后報仙桃市住建局、仙桃市市場監管局備案并移交城建檔案館。

“隨著制度的不斷健全，我們在加裝電梯的過程中不僅要解決技術問題，還要關注住戶的需求和問題，各級各相關部門要著力提供便利的服務，解決加裝過程中可能產生的各種問題，確保實現電梯加裝的惠民目的，確保給居民帶來真正的舒適便捷。”仙桃市住建局相關負責人表示。（來源：仙桃市住建局 齊典、潘仕鑫）