老舊小區加裝電梯是改善居民生活，方便居民出行的重要民生工程。荊門市東寶區青山社區鑫苑小區，建于1996年，有6棟12個單元，房屋均為7層，共161戶645人，60歲以上老年人較多，居民們對加裝電梯需求迫切。青山社區堅持黨建引領，運用“五共”理念，充分調動群眾參與社區治理的積極性，發揮其主體作用，引導群眾全過程參與協商，真正讓居民在加裝工作中“當家做主”。截止2023年年初，鑫苑小區加裝電梯12部，實現了小區電梯全覆蓋。

引導居民共謀，廣泛凝聚共識

青山社區黨總支積極發揮引導作用，結合共同締造活動，牽頭搭建了溝通議事平臺。在社區黨總支的組織下，選舉產生了9位富有責任心和公信力的業委會成員，并選出由在職黨員、退休黨員和居民骨干組成的樓棟長12名，突出群眾主體作用，然后發動業委會、樓棟長積極參與，對接電梯公司來“跑腿”，為群眾解答電梯加裝過程中的疑問，運用各類線上線下手段，組建樓棟業主微信群，征求居民在電梯安裝過程中的意見建議，多方形成合力。社區黨總支還組織黨員志愿者、業委會成員、樓棟長等，堅持宣傳政策、直面問題、積極溝通，帶動小區熱心群眾出力出智出資，為電梯加裝出謀劃策，化解電梯加裝過程中產生的居民矛盾。

選舉業委會成員

發動居民共建，匯聚多方資源

在電梯加裝的過程中，高低層業主意見難統一、安裝位置受限制等都成了“攔路虎”。

面對這些問題業委會通過召開業主大會等方式發動群眾出資獻策，合力解決電梯加裝的資金籌措、線路遷移等問題，切實降低群眾加裝電梯的支出和額外費用。為解決加裝電梯資金籌措難題，按照誰受益誰出資的原則，由業主共同商議后確定分攤比例，對資金較為困難的家庭在分攤比例上給予適當照顧。電梯公司根據居民建議設計加裝方案，居民全程參與電梯加裝的規劃、選址、加裝的先后順序等，成立了電梯自管小組，負責電梯安裝的財務、溝通和監管等工作，同時由電梯公司負責電梯加裝的審批、消防、圖審等工作，在多方合作下，目前，鑫苑小區已加裝電梯12部，安裝率達到100%。

召開業主大會

倡導居民共管，保障后續運維

加裝電梯工作不僅要把電梯“裝好”，還要把電梯“用好”，更要把電梯“管理好”。

鑫苑小區因地制宜做好電梯加裝后續管理，引導居民通過“業主自管”的方式，共同制定電梯“自管公約”，對電梯的日常使用、清潔衛生、維護保養等方面加以約定；為確保電梯運維保養費用來源穩定，通過電費均攤、刷卡乘梯等方式收取費用，經費由電梯自管小組統一管理使用。

電梯全覆蓋的鑫苑小區

東寶區住建局相關負責人表示，目前，全小區12個單元全部完成電梯加裝，既改善了居民居住條件讓居民們享受到了一鍵直達的美好，又提升了小區的整體品質。鑫苑小區的華麗蛻變就是堅持黨建引領、力量下沉、資源融合、服務增效，切實打造共建共治共享的基層治理新格局的一個縮影。下一步，青山社區將繼續發揮群眾的主人翁意識，努力當好居民的貼心人，著力解決好居民的“急難愁盼”問題，共同締造美好生活。（來源：東寶區住建局 通訊員文華、馬明）