近日，湖北應(yīng)城市老舊小區(qū)改造項(xiàng)目基本完工，進(jìn)入查漏補(bǔ)缺收尾階段，各項(xiàng)目正在籌備驗(yàn)收。

據(jù)悉，應(yīng)城市已將老舊小區(qū)改造列入市委、市政府重點(diǎn)民生實(shí)事項(xiàng)目，其2023年老舊小區(qū)改造項(xiàng)目涉及3個(gè)街道辦事處、5個(gè)片區(qū)，共計(jì)97個(gè)小區(qū)，總建筑面積98.27萬(wàn)平方米，概算總投資約2.99億元，受益居民10111戶。

改造后的月圓五村

共同締造 民意貫穿改造全過程

應(yīng)城市老舊小區(qū)改造辦公室負(fù)責(zé)人介紹：“將群眾工作貫穿老舊小區(qū)改造始終，改不改、怎么改都由群眾說了算，改造前先問需于民、問計(jì)于民，改造內(nèi)容體現(xiàn)‘民有所呼’，盡可能在項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)化解矛盾、形成共識(shí)。”

改造前，該辦公室秉承“以人為本、共建共享”理念，將“成立小區(qū)黨組織、建立業(yè)委會(huì)、簽訂居民公約、拆除違法建筑、居民出資改造、接受后期物業(yè)管理”六項(xiàng)前置作為小區(qū)改造的競(jìng)爭(zhēng)性條件，開展全方位、全過程、全覆蓋的宣傳發(fā)動(dòng)，夯實(shí)工作基礎(chǔ)，并召集社區(qū)居民代表共同座談，舉辦老舊小區(qū)改造初步設(shè)計(jì)方案征求意見會(huì)，充分征求居民意見建議，按照居民需求精準(zhǔn)制定改造方案。同時(shí)，各項(xiàng)目部及時(shí)收集調(diào)研改造意見、匯總成表，落實(shí)居民問題“事不過夜”，邀請(qǐng)居民代表作為工程的群眾監(jiān)督員，通過鼓勵(lì)居民共同監(jiān)督等有效舉措，將尊重民意這一準(zhǔn)則貫穿工程實(shí)施、工程質(zhì)量監(jiān)管、項(xiàng)目驗(yàn)收等小區(qū)改造全過程。

改造后的月圓一村

根據(jù)每個(gè)小區(qū)的實(shí)際情況和居民需求等，老舊小區(qū)改造內(nèi)容分為基礎(chǔ)類、完善類、提升類3類，其中，基礎(chǔ)類包括拆除小區(qū)違法建筑；完善消防和安防設(shè)施，完善照明、井蓋、圍墻等設(shè)施；粉刷墻面，清除小廣告，設(shè)立公共信息發(fā)布牌等；完善環(huán)衛(wèi)設(shè)施，取消垃圾道；完善小區(qū)內(nèi)部及與小區(qū)相關(guān)聯(lián)的排水、道路等基礎(chǔ)設(shè)施，規(guī)整（入地）架空線，維修小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、樓梯等公共設(shè)施。完善類包括建設(shè)小區(qū)口袋公園，提升小區(qū)綠化水平；安裝健身器材；完善小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停車場(chǎng)等配套設(shè)施、加裝電梯等。提升類包括完善養(yǎng)老、托育、助餐等公共服務(wù)設(shè)施和人臉識(shí)別、小區(qū)周界防護(hù)等智能感知設(shè)施。

據(jù)悉，2023年老舊小區(qū)改造拆除違法建筑6277平方米、車庫(kù)43間、圍墻1455米，雨污管線整治9.5萬(wàn)余米，綠化整治8.3萬(wàn)余平方米，增設(shè)停車位2086個(gè)、樓道燈5047套、健身器材210套和室外座椅143個(gè)，建設(shè)健身步道8092米，增加景觀風(fēng)貌11處、老人休閑和兒童活動(dòng)場(chǎng)地24處，增設(shè)了攝像頭、智慧門禁、充電樁等智能安防設(shè)施。

另外，既有住宅加裝電梯在應(yīng)城市今年的老舊小區(qū)改造中取得突破。隨著加梯實(shí)施方案和財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)政策的出臺(tái)，加上前期大量宣傳和實(shí)際效果的示范帶動(dòng)，電梯加裝數(shù)量明顯超過往年，月圓小區(qū)今年加裝電梯約20部，創(chuàng)造近年紀(jì)錄。

月圓四村加裝的電梯

內(nèi)外兼修 小區(qū)改造換新顏

樓頂滲雨、下水道頻繁堵塞、私家車亂停……“年邁”小區(qū)呈現(xiàn)出諸多“老年病”，而老舊小區(qū)改造承載著居民對(duì)美好生活的向往。

長(zhǎng)江埠車站街片區(qū)白玉蘭小區(qū)改造后讓人眼前一“靚”，居民樓墻壁粉刷一新，外墻的米黃色和內(nèi)墻的純白色，交相輝映、清新明亮，小廣場(chǎng)還增設(shè)數(shù)十套健身器材和座椅，新建了羽毛球場(chǎng)和健身休閑步道，提高居民生活質(zhì)量。

改造后的富華佳苑西區(qū)

月圓小區(qū)變化也很大，道路、空地等全部鋪設(shè)瀝青硬化、平整，鋪設(shè)新型透水地磚，重新規(guī)劃停車位，并增設(shè)800余個(gè)停車位，還改造下水管網(wǎng)約2.6萬(wàn)米，補(bǔ)植補(bǔ)栽草坪、樹木3.6萬(wàn)余平方米。

衛(wèi)生間積水倒灌問題一直困擾著保險(xiǎn)公司家屬院片區(qū)富華佳苑小區(qū)的312戶居民，污水管網(wǎng)改造后，這一問題得到了有效解決。此外，該小區(qū)新安裝了路燈，方便居民夜晚進(jìn)出。

應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)人表示，在2023年應(yīng)城市老舊小區(qū)改造中，其始終以優(yōu)化城市人居環(huán)境、提高居住品質(zhì)為導(dǎo)向，堅(jiān)持“內(nèi)外兼修”，改造“里子”、扮靚“面子”，全面改善居民居住環(huán)境。下一步，該局將加強(qiáng)對(duì)完工項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作的督導(dǎo)，邀請(qǐng)居民代表和義務(wù)監(jiān)督員參與項(xiàng)目驗(yàn)收，狠抓工程資料管理和竣工驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，做好老舊小區(qū)改造和物業(yè)長(zhǎng)效管理的銜接，并按照全市物業(yè)管理全覆蓋推進(jìn)工作的具體要求，推動(dòng)老舊小區(qū)物業(yè)全覆蓋和物業(yè)服務(wù)精細(xì)化，不斷釋放民生實(shí)事惠民溫度，讓居民的獲得感、幸福感、安全感看得見、摸得著、真實(shí)可感。（來源:應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 通訊員張明慶、編輯楊琴）