“這下再也不用擔心爬樓梯了。”五十多歲的周先生看著小區新建的電梯，忍不住有些感慨。

周先生住在湖北省鐘祥市金穗小區，今年一月份，周先生七十多歲的老父親生了重病，下樓不方便，周先生便自己背著老父親下樓梯，送到醫院去了。幸好老父親并無大礙，但是周先生的腰卻隱隱作痛，經過檢查，才發現是背老父親下樓梯時，不小心扭傷了腰。當時周先生就在想，要是小區能安一個電梯就好了。

據了解，金穗小區有84戶，居民139人，60歲以上的就有80人，超過總人數的57%，其中年齡最大的老人已經91歲了。隨著年齡越來越大，“爬不動樓”的居民也越來越多，很多居民都希望安裝電梯。

但是安裝電梯并不是一件容易的事，成本高昂、意見不一、維修困難等問題都困擾著小區的居民。正好鐘祥市在大力進行老舊小區改造，在鐘祥市房產服務中心的組織下，金穗小區以1號樓為試點，探索出了“五步議事法”的電梯加裝模式。

加裝電梯后的樓房

針對電梯裝不裝的問題，樓棟長征求了每位住戶的意見。一樓住戶曾經擔心加裝電梯后會影響到自家采光，樓棟長就帶著大家，外出參觀其他小區的加裝電梯，發現這種“連廊式電梯”的轎廂離房屋有兩三米的距離，對房屋的采光影響很小。了解到這一點后，一樓住戶就非常爽快地簽署了同意書。

資金怎么籌又是一個問題，對此，小區召開了戶主會，因為改造資金有限，加裝電梯費用全部由住戶來自籌。大家通過多次測算協商，根據樓層和受益情況等因素，確定了系數分攤法，即中間的第三層出資額度為電梯總費用的平均數，樓上按15%的系數依次遞增，樓下依次遞減。每戶出資費用從5萬元到9萬元不等。

關于怎么安裝電梯的問題，小區業主也是群策群力，聯系了多家電梯公司，對電梯改造方案圖、效果圖和報價進行了多輪比較，充分吸納了每位住戶的意見建議，確定采取平層入戶的方式，將電梯入口直接打通到住戶的陽臺，讓住戶不需要走一步樓梯。

電梯入戶

解決完以上問題后，對于電費和維修保養費如何分攤，鄰里互助組大家共商共議，決定由電梯公司來設立專戶，1號樓除一樓外，其他樓層住戶對電費和維修保養費進行共同平攤。

經過了這五步議事法，在大家的共同努力下，經過幾個月施工，電梯最終順利開通運行，圓了樓上住戶期待多年的“電梯夢”。（來源：鐘祥市房產服務中心 通訊員陳剛、胡源長）