“這還是當初的那個小區嗎？”家住湖北省鐘祥市金穗小區的黃先生退休后到北京兒子家去了好幾個月，剛回到小區，有點難以置信。

原來，經過改造的金穗小區一掃舊貌，泥濘小道變成了寬闊瀝青路，雜草叢生的荒地變成了平坦的草坪，車輛有序停放在生態停車位上。

金穂小區停車位

金穗小區原是鐘祥市農業銀行的家屬院，建于上世紀90年代，共有6棟住宅樓84戶居民，1999年實施房改后，這里無人管理，導致后來房屋破破爛爛、院內雜草叢生、路面坑洼不平、夏天蚊蟲成群，居民經常為小區下水道堵塞、管線老化等問題投訴，是一個典型的臟、亂、差小區。

2022年，鐘祥市啟動了金穗小區老舊小區改造，可在具體改造哪些內容上，居民意見卻很難統一，有的群眾要改道路，有的要改屋面，有的要裝電梯，有的要維修墻面，有的建議把道路刷黑一下，但由于小區場地大、改造事項多，但改造資金有限，無法兼顧所有方面，導致改造方案遲遲不能確定。

金穂小區健身器材

為統一居民思想，迅速確定方案，鐘祥市舊改辦充分運用共同締造理念，通過方案共商、過程共管、資金共籌，有效破解了改造難題。

鐘祥市舊改辦從加大宣傳力度積極爭取群眾理解入手，組織產權單位、社區和設計人員先后在小區召開12場座談會，入戶解釋政策20余次，關于小區“改什么”“怎么改”等問題，充分征求小區業主委員會和居民意見，共同確定“菜單式”方案。

據介紹，“菜單式”方案是把所有改造內容全部納入改造事項，先對小區道路、場地、雨污管道、屋面等剛性問題進行改造，再對停車位、晾曬設施、車棚、充電樁、健身器材等配套設施進行完善，最后進行綠化、美化和刷黑，資金不足部分由產權單位和居民共同籌集，此方案得到居民一致同意。

金穂小區安裝電梯

在確定改造方案后，居民個人自籌資金很快籌集到位，產權單位農業銀行也爭取到上級行撥款，確定的改造事項可以全部實施。在農行組織下，小區居民自己動手清理小區垃圾、雜草，收撿梯間雜物，拆除了違建。

鐘祥市舊改辦負責人表示，金穗小區改造順利實施，三個月就全部完成新建雨水污水管網，屋面維修，路面硬化、刷黑、鋪裝，新建生態停車位，花壇修復、鋪草坪，圍墻、樓道翻新粉刷，安裝健身器材、垃圾分類設施等改造事項，部分樓棟居民還自籌資金加裝了電梯，小區面貌發生了翻天覆地的變化。（來源：鐘祥市房產服務中心 通訊員陳剛）