老舊小區改造，既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是基層治理的“民生大事”。2023年，湖北省應城市的老舊小區改造共包含5個片區，97個小區，涉及10111戶，分別為應城市開發區保險公司家屬院片區改造項目，城中街道月圓路片區、三眼井片區、大智路片區改造項目，長江埠車站街片區改造項目。

在老舊小區改造項目中，應城市住房和城鄉建設局（以下簡稱“應城市住建局”）積極謀劃、統籌推進，助力“老舊房”變身“新樓苑”。改造前，應城市住建局通過構建聯動協調機制，各街道、社區、產權單位深度參與，充分發揮物業管理職能，溝通到每棟每戶，加強正面引導，廣泛宣傳老舊小區改造的積極作用和長遠意義。舊改專班與網格員多次走進居民樓院，廣泛征求居民意見，最大限度滿足居民需求，做到一院一清單，將菜單式清單意見做細做全，隨時接收居民反饋，及時優化施工細節。

廣場公寓老舊小區正在加裝電梯

老舊小區居民樓最常見的問題就是屋頂漏水和地下管網淤塞，為此，舊改專班帶領社區網格員多次現場考察走訪，確保改造實效。施工期間，應城市住建局做精做細現場施工管控，督促監理、設計、施工等單位科學制定施工方案，切實強化施工組織，充分調動人、機、料等資源要素，加強資源整合，建立穩定順暢有序的施工秩序，嚴格加強施工安全管理，確保安全生產萬無一失。

針對嚴重影響施工進度的違建亂象問題，應城市住建局舊改專班協調產權單位拆除障礙物，打通小區的消防通道及公共空間，連片推進老舊小區改造，聯合網格員入戶做好群眾思想工作，向住戶耐心細致地講解拆除方案，解答因拆除給住戶帶來的實際問題，傾聽住戶的需求，爭取住戶的理解與配合，動員住戶進行統一拆除、清運工作，為舊改工作順利施工奠定良好基礎。

施工中的長江埠白玉蘭小區

據悉，目前應城市老舊小區改造工程正在緊鑼密鼓中推進，改造工程按照“一小區一方案”的原則，通過精準施策、分類實施，解決老舊小區下水不暢、停車難、路面不平、環境衛生差等問題，通過房屋綜合改造，進一步提升房屋的使用功能，改善居民的生活質量。項目部正全力做好人員、機械設備、施工材料的保障工作，在確保質量安全的基礎上分期分批抓好項目建設。

為推動老舊小區改造，各老舊小區片區正積極開展“項目大比拼”活動，老舊小區改造分管負責人不定期深入改造一線，靠前指揮、現場辦公，對老舊小區改造工作中的重點難點問題現場調度、現場解決，通過一周一報告、一月一調度、年終一考評的“賽馬比拼”方式，大力推進老舊小區改造工作。截至目前，各片區項目均已累計完成全部工程量的50%以上，各片區負責人均表示將搶抓晴好天氣，嚴格按照時間節點，在6月底前完成主體工程。

月圓路片區施工中的一角

據介紹，改造完成后，老舊小區將基本實現“基礎設施完善、公共配套設施齊全、居住環境整潔、文明安全、管理有序、鄰里和諧的居住環境”的目標。老舊小區的居民將迎來道路由“洼”到“平”，管線由“亂”到“齊”，環境由“差”到“美”，綠化由“缺”到“全”，配套設施由“粗”到“精”，居民的獲得感和幸福感將得到極大提升。

應城市住建局負責人表示，老舊小區改造工作將持續落實“三個革命”，即實施樓道革命、環境革命、管理革命，將打造亮點，強化管理，補齊水電氣功能短板，突出安全，因地制宜，發揮群眾的積極性和主動性，保證施工進度，全面完成老舊小區改造各項工作任務。（來源：應城市住房和城鄉建設局 通訊員張明慶、編輯楊琴）