“你別看我們小區現在這么干凈整潔，以前啊，可是到處雜草叢生、垃圾成堆、污水橫流，完全住不得喲！”湖北省蘄春縣教師公寓小區居民陳老師說。

教師公寓小區隸屬于湖北省蘄春縣漕河鎮南門畈社區，于1999年建成，項目總占地面積約8981平方米，共有9棟樓168戶。小區存在線路老化、停車位緊缺、私拉電線給電瓶車充電、綠化雜亂無章、缺少場地照明基礎設施等問題，嚴重影響到居民的幸福感。

2022年，教師公寓小區納入老舊小區改造范圍，并作為蘄春縣“共同締造”省級試點小區進行修繕。經過近一個月的改造，教師公寓小區可以說是舊貌換新顏，“改”出了居民幸福感。房頂換上了彩色鋼瓦，再也不用擔心漏水；外墻刷上了黃色外墻漆，并繪上了漂亮的宣傳圖案，看著讓人舒服；樓道墻壁明亮，扶手也換上不銹鋼……

南門畈社區老師公寓小區“共同締造”文化墻

“教師公寓小區改造工作中，我們多方參與、積極協調，在小區居民的大力支持配合下，完成了小區房屋主體修繕、基礎設施建設和環境整治等工程。”蘄春縣住房和城鄉建設局相關負責人說。

改造啟動之初，工作人員發現教師公寓小區場地內存在違章搭建建筑，嚴重侵占了其他居民活動空間和消防通道。針對這一情況，中共蘄春縣委辦公室、蘄春縣住房和城鄉建設局、漕河鎮、武漢建工集團、南門畈社區、蘄春縣教育局、教師公寓小區黨支部、小區代表等部門聯合成立小區違建項目改造專班，組織精干力量，深入住戶開展思想動員和政策宣傳工作。

改造專班全力清理違章建筑的決心，贏得了小區居民的理解、支持和配合，多數違建戶都表示愿意配合，主動拆除違建，為教師公寓小區改造工作順利推進奠定堅實的基礎。

在征求意見、設計方案、施工管理等環節，蘄春縣住建局老舊小區改造專班將“共同締造”理念融入其中，加強小區居民“決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享”的理念意識，推動居民為老舊小區改造治理建言獻策，通過會同街道、社區、施工方、居民代表多次召開院場會，將話筒交給居民群眾，現場了解居民的需求。

教師公寓小區“共同締造”試點院場會

改造專班最終確定按照基礎類、完善類、提升類為指導，切實解決老舊小區“臟、亂、差、堵、漏”等問題，達到“道路平整、綠化提質、路燈明亮、車輛有序、線路規整、外墻美觀、安防齊備、組織健全、物業規范”的目標，讓老舊小區的居民擁有更大的幸福感、獲得感和安全感。

經過廣泛商議，教師公寓小區改造措施主要包括新建生活給水管、雨水管道、污水管道、新增玻璃鋼化糞池、弱電入地管道預埋、弱電管線整改、道路和場地硬化、違章建筑拆除、新建停車場、非機動車棚和充電樁，公共樓梯間刷白、樓梯扶手更換及修繕，屋面鋼構坡屋面、圍墻修繕、園林綠化，建筑外立面油漆、安裝監控設施、場地和道路亮化、小區健身器材、新建消防通道、消防栓、微型消防站、生活垃圾分類等內容。

“居民提了這么多新的想法、需求，可是改造資金有限，這么多內容一項項實施起來確實捉襟見肘。”改造專班相關負責人說。

就在改造專班為此犯難的時候，教師公寓小區居民紛紛站了出來。“作為社區一份子，很榮幸能為社區建設盡一份綿薄之力，為社區建設添磚加瓦。”小區居民代表陳老師說。教師公寓小區啟動了“共享資金”籌集活動，黨員群眾踴躍參與，由居民共同出資、共同管理、共同建設，推動改造項目順利實施。

“居民籌集的資金，用在哪些地方，怎么使用，全程都有居民代表監督，全程進行公示，對每一位居民都不會有任何隱瞞。”南門畈社區相關負責人說。

“決策共謀、發展共建、建設共管、效果共評、成果共享”是教師公寓小區居民共同營造的良好局面，該小區的“共同締造”模式，為蘄春縣后續老舊小區改造工作提質增效打下堅實基礎，也為其他小區樹立了樣板。

蘄春縣住建局相關負責人表示，近年來，蘄春縣堅持以人民為中心的發展思想，以改善居民的居住條件和完善小區治理體系為目標，秉承“小區改造無小事，民生福祉大擔當”理念，逐步提升老舊小區居民的居住環境和生活品質，推動構建“縱向到底、橫向到邊、共建共治共享”的社區治理體系，不斷提升群眾的獲得感、幸福感、安全感。（來源：蘄春縣住建局 通訊員劉駿、王鵬、曹昌龍）