近日，湖北省應(yīng)城市廣場公寓舊改現(xiàn)場的兩部電梯的井基坑已挖掘完成，標(biāo)志著這個(gè)老舊小區(qū)加裝電梯的項(xiàng)目正式開始進(jìn)入搭建施工階段，居民們終于有望實(shí)現(xiàn)“一鍵上樓”。

隨著人口老齡化進(jìn)程加快，老舊小區(qū)加裝電梯的“呼聲”越來越強(qiáng)烈，不少居住在老舊小區(qū)的中老年人越發(fā)覺得回家就像與樓梯在“較勁”。老舊小區(qū)的改造要實(shí)施樓道革命，消除安全隱患，有條件的要加裝電梯，讓城市更宜居、更包容，更具人文關(guān)懷。

增設(shè)已投入使用的電梯

應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)納入了該市2023年老舊小區(qū)改造范圍。此小區(qū)住宅為7層樓房，居住者以中老年人為主。長久以來，居民們希望加裝電梯，方便上下樓，提升居住品質(zhì)。應(yīng)城市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)上級有關(guān)加裝電梯的政策，搶抓舊改機(jī)遇，順應(yīng)居民期盼，在舊改過程中積極推行加裝電梯工程。

籌劃加裝電梯之初，部分居民存有疑慮，認(rèn)為存在一樓采光、施工噪聲、消防通道問題、維護(hù)保養(yǎng)、費(fèi)用分?jǐn)偟戎T多不利因素，想要修改老舊小區(qū)改造原定的施工設(shè)計(jì)方案，協(xié)調(diào)管線遷改等等。為解除疑慮，應(yīng)城市住建局工作人員主動(dòng)上門服務(wù)，指導(dǎo)成立業(yè)委會(huì)，挨家挨戶征詢意見。居民們多次召開意見征求會(huì)議，選出居民代表負(fù)責(zé)加裝電梯的各項(xiàng)工作，搭建居民協(xié)商議事平臺，組織黨員、樓棟長等骨干力量，通過“上門宣傳、下樓協(xié)商”，全力促成居民業(yè)主最大程度達(dá)成加梯共識，形成加裝電梯的統(tǒng)一方案。

達(dá)成共識后，社區(qū)作為第三方和居民代表一起同電梯公司進(jìn)行溝通詢價(jià)，指導(dǎo)居民籌集加裝電梯的資金。依據(jù)《孝感城區(qū)既有住宅增設(shè)電梯實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)城市住建局牽頭協(xié)調(diào)，建立財(cái)政、自然資源、消防、市場監(jiān)管等部門會(huì)商聯(lián)動(dòng)機(jī)制，制定了電梯加裝的工作流程。

例如應(yīng)城市財(cái)政局對既有住宅加裝電梯予以資金獎(jiǎng)補(bǔ)，加裝電梯所增加的建筑面積不計(jì)入容積率、不補(bǔ)繳地價(jià)款、不辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，免予補(bǔ)繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等相關(guān)行政事業(yè)性收費(fèi)，允許申請使用住宅專項(xiàng)維修資金和提取住房公積金用于加裝電梯費(fèi)用等等。

同時(shí)，職能部門一線服務(wù)，主動(dòng)上門，優(yōu)化申報(bào)流程，提高加梯效率，全力推動(dòng)實(shí)現(xiàn)“能加盡加、愿加快加”的目標(biāo)。截至目前，應(yīng)城市累計(jì)已完成加裝電梯4部，正在施工2部，2023年老舊小區(qū)改造范圍內(nèi)已有意向加裝的還有10余部。

正在施工中的電梯

在應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)業(yè)委會(huì)的努力下，四號樓的一單元、三單元的居民率先達(dá)成一致。一、二、三樓住戶不參與也不用分?jǐn)偧友b電梯的費(fèi)用，四樓至七樓的住戶按照比例分?jǐn)偫U費(fèi)，每部電梯繳費(fèi)33萬元，兩部電梯計(jì)劃于5月份建成投入使用，電梯投入使用一個(gè)月后再向政府提出財(cái)政補(bǔ)貼申請。

應(yīng)城市廣場公寓小區(qū)的業(yè)委會(huì)成員王先生介紹道：“此次小區(qū)增設(shè)電梯效率高，主要得益于以下四個(gè)方面：一是前期居民協(xié)商比較順暢；二是部門一體化審核產(chǎn)生了聯(lián)動(dòng)效應(yīng)；三是財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)助推了項(xiàng)目落地；四是加裝電梯的后期運(yùn)營管理和維護(hù)保養(yǎng)有保障。小區(qū)計(jì)劃引入物業(yè)管理公司接受加裝電梯業(yè)主的委托，履行電梯日常安全管理職責(zé)，承擔(dān)安全管理責(zé)任，進(jìn)一步提升電梯的工作效能，解決群眾現(xiàn)實(shí)需求；以3000元/年的維護(hù)費(fèi)用承包給具有相應(yīng)特種設(shè)備資質(zhì)的維保單位專業(yè)維保，每15天進(jìn)行一次電梯維護(hù)保養(yǎng)，強(qiáng)化維保質(zhì)量，加大隱患排查。通過街道社區(qū)、維保單位以及物業(yè)公司等多方力量，共同為居民的服務(wù)需求提供及時(shí)響應(yīng)。”

應(yīng)城市加裝電梯工程費(fèi)用及分?jǐn)偡桨?/p>

應(yīng)城市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，應(yīng)城市將注重發(fā)揮動(dòng)員群眾、民主協(xié)商、后期管理等作用，進(jìn)一步推進(jìn)“共同締造”，引導(dǎo)和動(dòng)員居民全過程參與加裝電梯等城市更新項(xiàng)目，變“自上而下”的政府推動(dòng)為“自下而上”的群眾主動(dòng)參與，讓居民由“路人”變“主人”。相關(guān)部門也將積極爭取項(xiàng)目資金，以真心真情完成老舊小區(qū)改造加裝電梯工程，提升居民的幸福指數(shù)。（來源：應(yīng)城市住建局 通訊員張明慶、編輯楊琴）