老舊小區經過幾十年的歲月洗禮與風雨侵蝕，多已破敗不堪、難以棲身，這些承載著人民生活與夢想的地方，是最有煙火氣與民俗文明的地方，也是湖北省石首市政府最牽掛的地方之一。

石首城區老舊小區改造工程從2020年啟動，2021年被石首市政府列為“石首市十大民生實事”之一。

其中，有這樣一個小區，改造后面貌煥然一新，更成為了石首市容積率最高、停車位最多、環境最好的改造小區之一，它就是中實化工小區。

改造后的中實化工小區

一個小區的改變

一走進中實化工小區，只覺開闊亮堂、整潔有序，但居民們告訴筆者，原來這里可不是這樣的光景。

據了解，該小區原屬于石首磷肥廠的家屬區，始建于上世紀七十年代初，隨著企業破產改制兼并，這里漸漸淪為了無人問津的“三無”小區。

改造前，小區內到處是居民私自搭建的自建房，房屋老舊破敗，過道擁擠狹窄，環境臟亂差，周邊垃圾堆積，道路破損嚴重……2020年，石首市住建局對中實化工小區實施了老舊小區改造。

維修小區墻面30000平米，道路硬化刷黑7000平米，屋面維修20000平米，綠化1000平米，劃定停車位210個，透水磚維修1200平米……這些看似簡單的數據背后，其實凝聚著石首市住建局、施工單位、街道辦事處等相關單位及小區居民的共同心血。

“新翻修的屋面、新裝的門窗、新鋪的草皮……這些都是新的！”說到小區內的變化，居民洪奶奶數不勝數。

在冬日的暖陽下，中實化工小區的居住環境更顯溫馨祥和，典雅別致的木質休憩亭，老人們正坐在其中“侃侃而談”；干凈如新的人行道，一對母女漫步走過；井然有序的停車位，一位車主正慢慢將車停入……這一幕幕無不彰顯著中實化工小區的“蝶變”。

“我是新搬來的居民，之前就聽說這個小區改造得特別好，后來我過來看房的時候，發現果然名副其實，現在在這里住得特別舒心。”居民李女士豎起了自己的大拇指。

改造前的中實化工小區

改造后的中實化工小區

一群人的心聲

一手拎著剛買的菜一邊悠哉地走進小區里的王爺爺，已在中實化工小區居住了快20年，“這改造得真是沒話說，特別是改造時候，很尊重我們的意見，我們這些老居民各個都說好！”談及對小區改造后的感受，王爺爺喜笑顏開。

改造前的中實化工小區

改造后的中實化工小區

老舊小區改造項目作為石首市委巡察反饋問題整改的重點項目之一，改造前期，石首市住建局認真分析巡察后反饋的意見，針對提出的相關問題，該局積極謀劃，以“共同締造”為出發點，發動群眾參與，傾聽居民們的“聲音”，集中精力解決群眾身邊的煩惱問題。

原先，中實化工小區的亂搭亂建是“頑疾”，更是居民的“心病”。在石首市住建局的指導下，該小區通過建議事站，舉辦場子會、戶主代表會等形式，收集群眾意見和建議，居民全程參與小區改造，大家凝心聚力，最終，施工單位僅用14天便拆除違章建筑140處共1700平米。

中實化工小區里設置的“共同締造”宣傳墻

如今行進在中實化工小區，路旁紅色的宣傳欄、墻壁上鮮艷的廣告牌，樓道里醒目的標語……處處可以看到“共同締造”的身影。

“我們還成立了居民理事會、道德評議會等，共同確定了民主議事規則、居民公約等事項。”小區業主委員會成員介紹道。

通過種種舉措，中實化工小區可謂真正實現“共商、共建、共治、共享”屬于自己的家園，讓“共同締造”的燈火照進了小區里的家家戶戶中。

一座水塔的記憶

在中實化工小區里，還有一座看似有七層樓高的水塔，通體白色，柱子上繪有藍色的紋路圖案，聽居民說：這個水塔“歷史悠久”，自小區建成起便一直矗立在這里。

改造前的中實化工小區

改造后的中實化工小區

“以前這里是工廠，車間大鍋爐燒火排煙離不開老水塔，工廠家屬院居民吃水也靠它。”居民萬爺爺說道，現在的生活越來越好了，工廠搬走了，我們也從平房住進了樓房，自來水管道通到每家每戶，這個水塔漸漸就荒廢了。

隨著時代的不斷進步和城市的日益發展，身邊很多舊建筑、老物件變得慢慢不適應飛速向前的社會節奏，逐漸地離開了大家的視線。

“這座水塔未被拆除，也是我們‘有意而為之’。”石首市住建局工作人員說，這座老水塔見證了時代的變幻，更承載了許多居民的共同記憶，我們想保留下這份珍貴的“回憶”。

如今，老水塔依舊靜靜地立在那里，就像一個守護衛士一般，默默地注視著這里發生的一切，看著中實化工小區變得越來越美好，看著居民們走向心之所向的“未來”。（來源：石首市住建局，金若茜、王濤）