“盼了多年的棚戶區改造，終于啟動了！”2022年12月15日，荊門市掇刀區北郊糧庫家屬區棚戶區改造指揮部內人潮涌動，在一片熱烈的掌聲中，征遷動員大會順利結束，居民代表們臉上洋溢著幸福的笑容。

協商會現場

據了解，荊門北郊糧庫家屬區位于掇刀區月亮湖北路46號，總占地面積約2.14萬平方米，總建筑面積1.05萬平方米。小區建于上世紀70年代末，因修建年代久遠，公共配套落戶，建造時結構質量差，已出現大面積的房頂漏水、墻體裂縫、門窗脫落，部分房屋存在嚴重的安全隱患。自2015年起，北郊糧庫家屬區居民就萌發了改造棚戶區的念頭，但由于小區與當時火車站東擴規劃沖突，多年來一直未能批復實施。

2022年以來，為回應群眾所盼，掇刀區住建局結合“下基層、察民情、解民憂、暖民心”實踐活動，聯合北郊國家糧食儲備庫積極向上對接爭取，終于讓這一片老舊洼地搭上了國家棚改政策“末班車”，順利納入荊門市棚戶區改造計劃。

“項目雖然順利邁過了第一道坎，我們還是怕拆遷會出現問題。”部分居民擔心地說。征地拆遷一直是項目推進中的“老大難”，有的人攀比補償標準、有的人還建要求苛刻、有的人存在產權糾紛……矛盾層出不窮、問題千奇百怪。為把民生實事辦好、辦實，掇刀區住建局以共同締造“五共”理念破解征遷難題，采取“政府主導、企業配合、居民參與”的模式，凝聚三方合力、共同推進征遷。

簽約現場

不僅要居民參與棚改，更發動業主擔當“主角”，掇刀區住建局最大限度調動“原住民”的積極性、主動性、創造性。每個征遷專班不配僅有三名征收部門工作人員，還有一名糧庫代表和兩位居民代表共同參與，居民代表不僅帶頭簽，還自發上門做其他業主工作，徹底改變了過去居民“等靠要”、專班“軟硬磨”的落后模式。

同時，掇刀區住建局采取“三四二”的簽約模式：“三”是標準“三統一”，補償標準統一、優惠政策統一、評估核算統一，保證對每一位居民都是同一個標準；“四”是監督“四公開”，在指揮部開辟公示專欄，公開政策依據、公開補償方案、公開操作程序、公開評估結果，在“陽光下”接受群眾監督；“二”是簽約“兩集中”，簽約前集中召開居民大會，對群眾關心的各類政策當場講清講透講明白，對群眾提出的各類問題當場逐一答復，當面消除群眾疑難困惑，贏得了群眾信任。簽約時邀請被征遷戶到指揮部集中簽約，讓被征遷群眾在相互比較、相互監督、相互佐證中，直觀感受到統一公開透明的簽約全過程。

“現在我們信心十足，估計一個月內就可以完成征遷，新房子在開年就能‘下腳’，要不了多久我們就能住進新房子！”一名被拆遷居民高興地說。

據悉，在政、企、民三方“聯手”下，北郊糧庫家屬區征遷工作跑出“加速度”，僅半個月時間，63戶登記在冊居民入戶調查完成100%、資產評估完成100%，簽約率高達75%。掇刀區住建局相關負責人表示，接下來，該局將繼續與企業、居民用好“五共”理念，齊心協力共同締造美好新家園。（來源：掇刀區住建局 通訊員孫俊杰）