“我從小在仙桃的老城區長大，對老舊小區有一種特殊的情感。”李杰表示，一個個老舊小區從他的設計圖紙中脫胎換骨，重新煥發了生命活力，感到由衷的高興。

傾聽每個居民的心聲

了解每個小區過去、傾聽居民的心聲，是李杰在改造設計前便進行的工作。

在各個小區的大門口、花壇下、樓梯間……居民代表與設計師、街道辦、社區工作人員坐在一起，圍繞老舊小區改造展開熱烈討論。大家針對小區現狀和問題，積極建言獻策，提出了很多意見建議。這場改造前的“頭腦風暴”，激發思想碰撞、凝聚工作合力，讓李杰受益良多。

李杰和設計同伴探勘老舊小區現場

仙桃市沙嘴街道笆簍灣社區的民政局宿舍，停車是小區居民最頭疼的事情。設計伊始，為了擴大停車空間，準備移走院內的數10棵樟樹，但李杰深入了解居民需求后，這些樟樹樹齡近20年，記錄著居民生活的點點滴滴，承載了太多的幸福回憶，最終決定將樟樹全部保留，在中間鑲嵌植草磚用來規劃生態停車位。

“老舊小區對于居民而言，是一個有溫度的居住空間，要在改造中把這些老物件維護好，保留下居民的記憶載體。”李杰說。

煥發新生的老舊小區

把居民“急難愁盼”放在前

“我們小區每家每戶都準備了一套長雨靴，有幾戶年輕的家庭還自備了一艘簡易皮劃艇。一到下雨天，整個小區都泡在水里，最深的地方有近一米。”干河街道復州花園社區一招宿舍居民尹燕說。

由于一招宿舍整體地勢低洼，建成年代較早，管網老舊、堵塞，每逢下雨街面雨水流向小區，加上下水管返水，一下雨就“看海”。

為有效解決一招宿舍滯水問題，李杰在設計改造方案時，除了對小區的雨污管網進行設計改造外，因地制宜將小區整體主路地基墊高了近70公分，一招宿舍“逢雨天必漫”的窘境迎刃而解。

解決居民的“急難愁盼”還體現在小區房屋外墻的整體防水修葺設計上。李杰表示，考慮到小區雨天長期浸泡在水中，外墻有一定程度的剝落，一方面是滲水，另一方面還存在較大的安全隱患。此外，居民反映強烈，屋頂漏水、外掛煙囪、強弱電改造等問題都得到了一一落實。

在回訪中不斷發現并解決問題

反復聽取居民、施工、監理等各方意見，對施工現場和方案進行調整，對居民展開回訪……從改造設計階段到施工階段，再到完工后的維護階段，李杰和設計同伴始終參與其中。

老舊小區改造涉及方方面面，在改造設計或施工過程中，難免會有考慮不周的地方。李杰常常來到小區，和居民面對面溝通交流。李杰說：“這樣既能了解大家的真正訴求，真正解民憂，改到居民心坎上，也能夠爭取居民對工作的理解和支持，加快改造的推進速度。”

“小區有了電動車停車棚，方便多了！”干河街道飼料廠宿舍的居民拉著李杰手笑著說。小區改造完工前夕，李杰來到小區，詢問居民對改造的意見建議。回訪中，居民較高的滿意度讓他十分開心。

“施工結束并不意味著改造的結束，只有不斷發現問題、解決問題，才能提高建筑的使用效率和壽命，進一步鞏固提升改造的成果。”李杰說。

后記：奏響共建共治共享新樂章

自開展“百名設計師進小區”活動以來，仙桃市內外很多設計師踴躍報名，為老舊小區改造出謀劃策。

仙桃市住建局相關負責人表示，老舊小區改造需要匯聚社會各方力量，通過設計師進小區活動，引導設計師進入小區近距離觀察并參與改造，根據百姓所需進行小區更新提升，實現改造共商及共享。同時，該局發動街道、社區工作人員，設計師，居民等多方協同，遵循“美好環境與幸福生活共同締造”的理念，將共建共治共享作為關鍵詞，奏響出安居生活的新樂章。（來源：仙桃市住房和城鄉建設局、秦暉）