業委會如何更專業履職？沒經驗？不用怕！如今有專業團隊來幫忙。據悉，人民產業發展智庫專家團隊形成了一套專業化業委會孵化體系，目前已為東湖新技術開發區、江夏區100多個小區提供業委會第三方顧問孵化服務。

人民產業發展

該專家團隊從業委會的法律屬性、發展歷程、成立及換屆選舉過程中的難點痛點出發，就業委會如何專業履職進行專家課題論證，并實地調研、走訪武漢市內多個小區。

根據調研結果，智庫專家團隊發現，在很多小區，公共收益多年來都是一本糊涂賬，由此而產生的各類投訴連年上漲。投訴的具體表現形式為：小區無業委會，公共收益收入長期在物業公司賬戶上保管，收入有多少，結余有多少，業主一概不知；小區成立業委會，業委會與物業公司清算公共收益，耗時幾個月，物業公司卻拿出一本虧損的賬本交給業委會；業委會未召開業主大會，擅自使用大筆公共收益等。

紅色業委會孵化

業委會作為業主大會的執行機構，法定義務包括對小區物業服務合同履約監管、對小區共有資產管理、正向引導業主履行業主義務及遵守小區管理規約等。這些公共事務對業委會的專業技能和業委會委員的履職能力均提出了很高要求。

因業委會屬于自治組織，并非職業化工作，所以實際工作中很難執行法規賦予的職責，但業主卻對業委會工作成效期待非常高，以至于一些小區業委會很容易遭到部分業主誤解：“好不容易成立業委會，卻不干什么事，估計和物業串通一氣，不監管物業自己得好處……”

會議現場

為此，人民產業發展“業委會孵化中心”將聯合中央黨校教授、清華大學教授、民法典物權律師、基層治理專家學者、模范履職業委會主任、優秀社區工作者等，為廣大業主和業委會提供全過程業委會孵化服務，服務內容如下：業委會組建、換屆、日常事務文書起草和法務服務；物業服務合同履約考評、第三方評價；業委會執行秘書培訓、派遣服務；對小區好人好事進行新聞媒體采編報道，建設輿論陣地；協助業委會進行小區共有資產、公共設施設備的核查、登記造冊；協助業委會進行公共收益核算，推進美好環境與幸福生活共同締造事業。（來源：人民產業發展、湖北日報大武漢傳媒）