嶄新的電梯，潔白的墻面，標準化的籃球場，整齊靚麗的綠化……近日，走進湖北省羅田縣建行住宅小區，曾經的破舊小區實現“蝶變”。

“自從小區開展‘共同締造’活動以來，大家的主人翁意識更強了，鄰里關系更和睦了。”建行住宅小區居民稱贊道。

羅田縣建行住宅小區新建燈光籃球場

據了解，建行住宅小區建于上世紀，小區沒有物業管理，排水不暢，網線雜亂，墻面破損嚴重，車輛隨意停放，違建棚子多，道路坑洼不平，天晴一身灰，下雨一身泥，居民出行苦不堪言。

為消除部分住戶的抵觸情緒，有效解決拆違這一難題，羅田縣舊改專班放棄休息時間，全天候“駐扎”在小區里，三番五次深入小區組織召開業主大會，黨員、小區樓棟長和志愿者共同入戶，針對改造方案和小區設置等問題，積極傾聽居民想法，主動宣傳政策、答疑解惑，引導居民主動拆除27個違建棚子。

“經過思想大動員后，越來越多的小區居民從‘要我改’變為‘我要改’，大家主動拆除違建棚子，現在住得真舒心。”羅田建行住宅小區居民宴云峰笑著說。

為了破解重“面子”輕“里子”、政府干群眾看、社會力量難進入、長效機制難建立的難題，在羅田縣委、縣政府的高度重視和各部門的深度參與下，羅田縣議定“地下地上聯動、里子面子兼顧、安全與舒適并重、一次性改造與長效管理并舉”的改造方案。

羅田縣住建局相關負責人表示，羅田縣住建局把“共同締造”理念全面融入老舊小區改造，最大限度地爭取小區居民的參與和支持，堅持黨建引領、積極轉變政府角色；搭建協商平臺、實現決策共謀；多元主體參與、促進發展共建；加強制度建設、實現建設共管；建立反饋機制、開展效果共評；注重環境整治、落實成果共享。

羅田縣建行住宅小區籃球場

建行住宅小區改造是羅田縣共同締造幸福家園的一個縮影，自2020年9月，羅田縣印發《羅田縣老舊小區改造工作方案》，正式啟動老舊小區改造項目以來，該縣堅持以“共同締造”理念推進改造工作，改善老舊小區基礎硬件設施，構建居民參與的全過程改造體系。

決策共謀、發展共建，該縣因地制宜解決群眾“急難愁盼”問題。羅田縣舊改專班負責人表示，在廣泛征求意見的基礎上，工作人員會對不同小區議定出符合各小區實際情況的改造清單，會同社區和小區業委會組織居民對改造清單進行勾選和增補，再將居民勾選的清單進行匯總統計，最后根據相關政策，分小區制定出包括設計方案、工程預算、資金籌措、后續管理模式等內容的小區改造方案，并在實踐過程中，形成了“一個小區、一套方案、一名牽頭領導”的“三個一”工作機制，力求打造科學、規范、高質量的老舊小區改造工程。

據悉，截至目前，羅田縣已投入資金1億元，完成了80個老舊小區改造任務，2023年謀劃改造24個老舊小區，力爭在“十四五”期末全面完成老舊小區改造任務。

羅田縣住建局相關負責人說：“下一步，住建局將全力推進，加強監管，確保老舊小區改造價廉質優；堅持黨建引領，小區治理，建立老舊小區物業管理新模式；借鑒學習，大膽創新，探索老舊小區改造和城市更新的新課題。”（來源：羅田縣住建局、通訊員萬勝蘭）