武漢限購加碼近一個月來，不限購的新城區樓盤成交量逐步走高，限購溢出效應更讓四環線的樓面價值得到提升。

　　監測顯示，11月15日限購加碼以來，東西湖區新城璟匯、江夏區江南花山郡、黃陂的天縱城等五個項目出現開盤日光戰績，另有四個項目開盤成交去化在80%以上，新城區的項目平均去化率超過90%。

　　隨著去化率提高，新城區售樓成交量也節節攀高。11月份東西湖區成交2608套，環比上月增31.8%，同比去年增49.9%；江夏區成交1562套，環比上月增加7.6%，同比去年增51.7%。

　　業內人士分析，武漢自今年8月31日起啟動樓市調控，但三次限購加碼并未將新城區納入，住房購買力漸向新城區轉移。今年下半年開始，主城區與新城區樓市成交差距不斷縮小，10月新城區以10770套成交量，在本年度首次超越主城區，占比達52.20%。限購溢出效應明顯，促進新城區成交數量和質量都有提高。

　　除政策效應外，武漢四環線帶來的新城區區域價值提升也更得到認可。梳理上述日光盤發現，大部分都處在建設中的四環線區域之內。江夏位于三、四環線之間的區域，已成許多購房者的首選，東西湖區金銀湖、常青花園等片區，更是憑借靠近主城區優勢獲購房者青睞。