在10月里的最后一周，武漢二手房掛牌均價在短短一周內上漲了2621元/平方米。然而到了11月第一周，二手房掛牌均價又從高位下跌1590元/平方米，為12034/平方米。二手房掛牌均價“上躥下跳”，讓不少購房者有些摸不著頭腦。

　　剛剛過去的這一周，武漢10個二手房重點區域二手房掛牌價5漲5跌。江漢區、硚口區、東西湖區、武昌區和青山區掛牌價均出現下滑。跌幅最大的為江漢區，環比跌幅12.89%。

　　據分析，二手房掛牌價下滑的原因主要是因為新房大量入市。江漢區恰好是“金九銀十”末期推盤較多的區域，導致該區域一些優質二手房源撤牌，拉低了整體掛牌均價。

　　業內人士分析，二手房價格年前跳漲，很快被大量新房入市化解，使得掛牌均價出現了急漲急降的大幅波動。近期，武漢新房推盤潮逐漸減弱，下周全市僅4個項目入市，較此前減少7個，且均不在中心城區，二手房掛牌價或很快企穩。