今年以來，武漢樓市進入快速增長期，新房供應量和銷量均處于全國前列。與此同時，市場上也出現了一些違規行為。昨日，記者從武漢市房地產市場專項整治行動部署動員會上獲悉，半年來已查處73家存在違規行為的開發商，針對房地產市場的專項整治也將于今日起啟動。

　　據介紹，今年3月11日，武漢房管局開通了違規銷售商品房問題24小時咨詢投訴熱線，截至昨日共接到900余起投訴咨詢電話。該局共對332個在建、在售樓盤進行了檢查，對73家違規開發商下達了《整改通知書》。其中，3家房產經紀機構和2家開發商受到了行政處罰，74家開發商因違規扣分，被記入房地產信用檔案。違規行為主要表現為部分開發商捂盤惜售、哄抬房價、提前認籌，少數房地產經紀機構捏造散布漲價信息、發布虛假房源、捆綁收費等。

　　即將開展的房地產市場專項整治行動將從今日起至11月底，全市范圍內的在建、在售商品房項目均被納入整治范圍，重點整治區域為中心城區和東湖高新區、經濟開發區、東湖風景區，住宅項目是重中之重。

　　除對捂盤惜售、哄抬房價、提前認籌等行為嚴厲查處外，變相認籌、售后包租、返本銷售等行為也在重點打擊之列。此外，樓盤銷售現場信息公示也列入檢查范圍。在樓盤銷售現場，開發商需在醒目位置公示證件信息等，并按照“一房一價”對房源進行明碼標價，房產經紀機構也必須將委托書、備案證明、服務內容等信息向消費者公開。（記者鄧偉）

　　另據長江日報訊

　　武漢專項整治房地產市場點名曝光開發商違規售房

　　長江日報記者昨日獲悉，今起3個月內，我市將開展房地產市場專項整治行動，市房管局將對部分開發商及代理機構捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價、發布虛假房源等違法違規行為進行查處，整治行動將重點規范商品房銷售及現場信息公示。

　　73家開發商違規被勒令整改

　　昨日下午，長江日報記者從全市房地產市場專項整治行動部署會獲悉，今年以來，我市新房供應量和銷售量超過上海和成都，位居全國第一，整體持續保持較快發展。

　　與此同時，當前市場上存在部分開發商捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價的情況，少數房產經紀機構捏造散布漲價信息、發布虛假房源、捆綁收費等違法違規行為時有發生，擾亂了市場秩序，在一定程度上影響了市場預期，不利于房地產市場整體健康有序發展。

　　為此，今年3月11日，市房管局開通違規銷售商品房問題24小時咨詢投訴熱線，截至目前共接到931個投訴咨詢電話。在此過程中，全市共對332個在建、在售樓盤進行了檢查，共下達73份《整改通知書》，其中3家房產經紀機構和2家開發商受到行政處罰，74家開發商違規扣分被記入信用檔案。

　　樓盤10日內需公布全部準售房源

　　昨日的部署會還透露，從今日起至11月底，全市將進一步開展市場專項整治，以保持房地產市場持續平穩健康發展。屆時，全市范圍內的在建、在售商品房項目均被納入整治范圍，其中重點整治區域為中心城區和東湖高新區、武漢開發區、東湖風景區等主城區，住宅類項目被列為重點。

　　根據計劃，此次整治行動將從商品房銷售環節入手，銷售行為及現場信息公示將被重點規范。

　　具體來看，在商品房銷售環節，樓盤需按照預售方案進行銷售，未取得預售許可證的項目，不得委托第三方平臺或機構進行變相認籌；在取得預售許可證后，樓盤則需在10日內公布全部準售房源及每套房屋價格，并進行一次性對外銷售；發布虛假信息、惡意炒作、哄抬房價、售后包租、返本銷售等行為，均將受到嚴厲查處；銷售人員應為購房者在線打印購房合同，并及時辦理網上簽約和合同備案手續。

　　此外，樓盤銷售現場信息公示也被列入檢查范圍。在各樓盤銷售現場，開發商需在醒目位置公示許可證信息及房地產政策法規等文件，并按照一房一價對房源進行明碼標價。同時，銷售代理機構還需公布委托書、備案證明、服務內容等信息。

　　市房管局相關負責人表示，此次行動將堅決依法查處房地產市場各類違法違規行為，并通過限期整改、記入開發商信用檔案、行政處罰、聯合執法、加大曝光力度等形式進行及時處理，以引導營造有序市場環境。

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　　部分開發商違法違規行為曝光

　　江岸區對中勝村等6家開發商下達6份《整改通知書》，豐瑞恒、凱信時代等8家開發商被信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

　　硚口區對美豐采等2家開發商下達2份《整改通知書》，并對美豐采、中民置業等3家開發商進行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

　　漢陽區對臥龍、十里新航等9家開發商下達了11份《整改通知書》，對臥龍、十里新航等10家開發商進行了信用扣分，并對代理機構武漢思銳地產顧問有限公司進行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、不明碼標價、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

　　武昌區對延銘等2家開發企業下達了3份《整改通知書》，并對延銘、華東等4家開發商進行信用扣分，主要存在的問題是無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

　　青山區對武漢怡佳房地產開發有限公司下達了《整改通知書》，并進行信用扣分，主要存在的問題是擅自銷售查封抵押商品房。

　　洪山區對潤源、嘉樂業、世茂天潤等6家開發商下達了6份《整改通知書》，并對代理機構武漢大家房地產顧問有限公司進行了行政處罰，主要存在的問題是捂盤惜售、無證銷售、擅自銷售抵押商品房等。

　　武漢經濟技術開發區對興榮偉業、新港城等2家開發商下達了2份《整改通知書》，并進行了信用扣分，主要存在的問題是捂盤惜售。

　　東湖高新區對新地標、朗華、當代等11家開發商下達了《整改通知書》，同時對這11家開發商進行了信用扣分，并對武漢聯投生態新城房地產有限公司進行了行政處罰，主要存在的問題是不明碼標價、無證銷售、擅自銷售查封商品房等。

　　東西湖區對華星、東順等6家開發商下達了6份《整改通知書》，同時對其進行了信用扣分，主要存在的違規、違約失信問題是無證銷售、無法按期交付等。

　　蔡甸區對海天實業、新龍、深恒潤等13家開發商下達了13份《整改通知書》，同時對其進行了信用扣分，主要存在的問題是銷售現場公示不規范、違規交付等。

　　新洲區對創榮置業、禾正行等2家開發商下達了2份《整改通知書》，并進行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付、違規收取房價之外的費用等。

　　漢南區對鼎順置業、宏博恒業等4家開發商下達了4份《整改通知書》，并進行了信用扣分，主要存在的問題是延期交付未承擔違約賠付責任等。