近日，湖北大學(xué)斥資近2億元購(gòu)買商品房當(dāng)學(xué)生宿舍引發(fā)關(guān)注。

湖北省發(fā)展改革委官網(wǎng)發(fā)布的一則批復(fù)文件顯示，湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)正申報(bào)購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿，項(xiàng)目估算投資近2億元。

這份《關(guān)于湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的批復(fù)》稱，項(xiàng)目整體購(gòu)置武漢城建·水岸（陽(yáng)邏水鄉(xiāng)）5號(hào)樓、6號(hào)樓存量商品房352套用于學(xué)生住宿，總建筑面積37048.04平方米（全部為地上建筑面積），新增學(xué)生住宿床位2800個(gè)。項(xiàng)目估算投資為19824.74萬(wàn)元，其中毛坯購(gòu)置費(fèi)用17238.45萬(wàn)元，裝修改造費(fèi)用2586.29萬(wàn)元。資金來(lái)源為爭(zhēng)取中央預(yù)算內(nèi)投資及學(xué)校自籌。

湖北大學(xué)是湖北省人民政府與教育部共建的省屬重點(diǎn)綜合性大學(xué)，有武昌校區(qū)、漢口校區(qū)、陽(yáng)邏校區(qū)三個(gè)校區(qū)，在校普通全日制本科生2.2萬(wàn)余人，博士、碩士研究生1.2萬(wàn)余人。

湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)。圖/湖北大學(xué)官方公眾號(hào)

湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)辦公室一位負(fù)責(zé)人告訴《中國(guó)新聞周刊》，目前這項(xiàng)申報(bào)購(gòu)置工作進(jìn)展很順利，購(gòu)置的價(jià)格等很多事項(xiàng)差不多都定下來(lái)了。陽(yáng)邏校區(qū)師生大約共有6000人，今年下半年有五個(gè)學(xué)院的學(xué)生要遷入陽(yáng)邏校區(qū)，同時(shí)陽(yáng)邏校區(qū)也有部分學(xué)生要遷往其他校區(qū)。“這樣一互動(dòng)，屆時(shí)陽(yáng)邏校區(qū)師生規(guī)模將達(dá)到7500人左右。”

“但我們校區(qū)現(xiàn)在只有大約6000個(gè)學(xué)生床位，到時(shí)滿足不了床位需求。所以現(xiàn)在校方利用相關(guān)政策，結(jié)合房地產(chǎn)去庫(kù)存的背景，就決定購(gòu)置存量商品房用于學(xué)生住宿。”這位負(fù)責(zé)人表示。

2024年1月8日，國(guó)家發(fā)展改革委、教育部、財(cái)政部等7部門聯(lián)合印發(fā)《國(guó)家發(fā)展改革委等部門關(guān)于加強(qiáng)高校學(xué)生宿舍建設(shè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》（下稱《意見(jiàn)》），其中提到：指導(dǎo)資源缺口大且新建難度較大的高校，對(duì)校內(nèi)招待所、培訓(xùn)中心等具備住宿功能的用房進(jìn)行改造利用。鼓勵(lì)高校通過(guò)購(gòu)買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房，補(bǔ)充宿舍資源，并按照校內(nèi)同等標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)配套服務(wù)管理。

“我們也是看了這個(gè)（《意見(jiàn)》）才有了這個(gè)想法。”這位負(fù)責(zé)人表示。

他還表示，選擇購(gòu)置武漢城建·水岸的房子，一個(gè)重要原因是該小區(qū)在陽(yáng)邏校區(qū)對(duì)面，對(duì)學(xué)生上課來(lái)說(shuō)非常便利。“這個(gè)小區(qū)是國(guó)企建設(shè)的，我們購(gòu)置后能去庫(kù)存，也能把國(guó)有資產(chǎn)利用好。”

據(jù)了解，武漢城建·水岸的開(kāi)發(fā)商為武漢陽(yáng)邏水鄉(xiāng)度假村管理有限公司，該公司為武漢城市建設(shè)集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武漢城建集團(tuán)”）旗下企業(yè)。后者是2020年9月經(jīng)武漢市委、市政府批準(zhǔn)，整合武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢建工集團(tuán)等七家企業(yè)，組建成立的城市建設(shè)龍頭企業(yè)。

從已披露的信息看，湖北大學(xué)至少在2023年3月就已有初步打算。根據(jù)武漢城建集團(tuán)官方公眾號(hào)發(fā)布的消息，2023年3月15日，武漢城建集團(tuán)黨委副書(shū)記、總經(jīng)理、副董事長(zhǎng)張敏與湖北大學(xué)黨委書(shū)記謝紅星一行考察武漢城建·水岸項(xiàng)目，實(shí)地察看項(xiàng)目規(guī)劃和建設(shè)情況，并就湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)學(xué)生公寓等問(wèn)題進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交流。

上述湖北大學(xué)陽(yáng)邏校區(qū)辦公室負(fù)責(zé)人還表示，目前共計(jì)劃購(gòu)置該小區(qū)352套房子，總計(jì)2800個(gè)床位。“今后入住后，如果學(xué)生反饋比較好，隨著對(duì)床位需求量的提高，可能還會(huì)增加購(gòu)置數(shù)量。”

湖北省發(fā)展改革委社會(huì)處一位工作人員告訴《中國(guó)新聞周刊》，省發(fā)展改革委嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)省教育廳報(bào)來(lái)的相關(guān)可行性研究報(bào)告的函及相關(guān)附件做了審批。“批復(fù)后，今年2月，我們已經(jīng)上報(bào)國(guó)家發(fā)展改革委，至于什么時(shí)間國(guó)家發(fā)展改革委可以審批完成，我們也在等反饋。”

他表示，湖北省發(fā)展改革委做出批復(fù)的原因是，相關(guān)報(bào)告符合國(guó)家政策，而且此舉確實(shí)可以有效解決學(xué)生床位缺口。

有分析認(rèn)為，湖北大學(xué)在推進(jìn)該項(xiàng)目的過(guò)程中，需要做好風(fēng)險(xiǎn)管控工作。如上述《意見(jiàn)》所言，高校要加強(qiáng)保障措施，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。加強(qiáng)高校債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)態(tài)監(jiān)控，指導(dǎo)高校科學(xué)規(guī)范借貸用貸，專款專用、不得挪作他用，確保按期還貸，避免過(guò)度舉債建設(shè)，嚴(yán)防債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。