原標(biāo)題：買房者交的房款只能用于建房，武漢嚴(yán)管開發(fā)商挪用資金

長江日報(bào)融媒體7月17日訊（記者冷靖華 通訊員單光星）讓購房者交的房款專項(xiàng)用于建房，防止開發(fā)商“跑路”。17日，長江日報(bào)記者從武漢市“新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管綠地專場培訓(xùn)會(huì)”上了解到，近日市房管局將持續(xù)深入企業(yè)，開展專場預(yù)售資金監(jiān)管培訓(xùn)會(huì)，讓企業(yè)明確責(zé)任，執(zhí)行監(jiān)管流程。

據(jù)了解，今年6月武漢市正式開始實(shí)施《武漢市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施細(xì)則》，今后買房時(shí)，購房者除了在樓盤現(xiàn)場查閱開發(fā)商“五證”外，還應(yīng)核驗(yàn)預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)。而進(jìn)一步提升預(yù)售資金監(jiān)管工作，也是市房管局“關(guān)注民生，人民滿意”系列活動(dòng)之一，在保障購房者權(quán)益的同時(shí)，將讓開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)更佳便捷高效。7月5日，武漢市已開展新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管首場業(yè)務(wù)培訓(xùn)會(huì)，全市169家開發(fā)商參與培訓(xùn)，400余人現(xiàn)場參會(huì)，并對相應(yīng)政策進(jìn)行深入學(xué)習(xí)了解。

市房管局交易中心介紹，此前因不熟悉相應(yīng)政策，不少購房者在交納購房款時(shí)，通常都是按照開發(fā)商要求將款項(xiàng)直接打入其指定銀行賬戶，而開發(fā)商提供的銀行賬戶，很有可能不是房管部門和銀行參與的監(jiān)管賬戶。對購房人而言，存在開發(fā)商挪用資金、延期交房、樓盤爛尾、開發(fā)商“跑路”等交易風(fēng)險(xiǎn)。

據(jù)介紹，自實(shí)施細(xì)則出臺(tái)后，全市在售新建商品房項(xiàng)目已開始公示預(yù)售資金監(jiān)管賬號(hào)，這將有助于防止開發(fā)商挪用購房款、“跑路”、樓盤爛尾等損害購房者行為的發(fā)生，能有利于保障購房者按期收房。目前，預(yù)售資金開戶、賬務(wù)信息確認(rèn)、非重點(diǎn)監(jiān)管資金撥付、退房退款、繳款通知書調(diào)整、不明入賬劃分調(diào)整等6項(xiàng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦理，開發(fā)商要辦理的預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)中，已有八成實(shí)現(xiàn)了網(wǎng)上辦理。

武漢市房管局方面介紹，為了確保房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)都能協(xié)助購房人將房價(jià)款直接存入項(xiàng)目監(jiān)管賬戶，專戶專存、專款專用，讓重點(diǎn)監(jiān)管資金用于商品房項(xiàng)目工程建設(shè)，市房產(chǎn)交易中心最近正在地鐵3號(hào)線開展新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管政策宣傳活動(dòng)，近期還將持續(xù)深入大型集團(tuán)企業(yè)、合作銀行以及遠(yuǎn)城區(qū)的地產(chǎn)企業(yè)之中，普及政策知識(shí)。