葉先生在青山“鋼谷”買了一套婚房，入住兩年多至今辦不了房產證。他多次與開發商武漢市中勝泓潤物流有限責任公司（現為中新房國石發展武漢有限公司）交涉，可一直久拖不決。和葉先生一樣辦不了證的，還有400余名住戶。記者調查發現，住戶們買的“商品房”，其實是只有40年產權的倉儲物流辦公項目。前日，葉某等6戶業主將開發商告上青山區法院。“鋼谷”樓盤位于青山區工人村路臨靠江邊，葉先生介紹，2012年11月他準備結婚，看中了“鋼谷”一號樓公寓一套90余平方米的二室一廳，價格約5000元/平方米。2013年1月，交了50%首付款約22萬元后，與開發商草簽了購房合同，但開發商直到2014年5月才交房。

　　入住后，葉先生要求辦房產證，開發商卻拿不出辦證資料，找各種借口拖延。一直到現在，2年過去了仍懸而未決。“這棟樓有22層，1至3樓是商鋪，其余每層住有24戶，整棟樓有400余戶均辦不了兩證。”葉先生焦慮地說。

　　記者與楚天公益律師團成員何進杰律師趕至“鋼谷”看到，這是一個有一定規模的建材市場。來到售樓中心，一名銷售員稱，一號樓公寓僅剩幾套了，每平方米售價為7000余元，產權40年。記者提出有住戶入住兩年了還辦不了證，售樓員承認暫時辦不了證，但年底可解決。

　　記者前往武漢市住房保障和房屋管理局、青山區國土資源和規劃分局查詢。經查，青山“鋼谷”土地性質、用途為工業項目倉儲物流用地，而非居民商品房用地。開發商售賣房產時，是以辦公用房與居民簽定的購房合同。

　　律師稱，如果開發商以辦公用房名義銷售居民商品房，這一行為涉嫌違規。房管部門稱，開發商與購房者簽定的是只有40年產權的辦公用房銷售合同，購房者用于居家還是辦公，是個人行為。從這個角度看，開發商打了擦邊球。

　　武漢市房管局開發市場處相關負責人表示，開發商部分房產被查封，目前已責令開發商寫出書面匯報情況。

　　葉先生等6戶業主已向青山區法院起訴開發商，要求立即辦理房地產初始登記手續，支付違約金近20萬元。