十一期間各地紛紛出臺調控政策抑制房價過快上漲，此前一度領漲的“房價四小龍”在政策出臺后，江蘇省蘇州市政府第一個發聲稱，調控政策出臺后，成交均價每平方米下降了一千余元。那么其他幾個城市在調控政策出臺后，是否起到了立竿見影的效果？

10月10日，蘇州市政府稱，自10月3日發布《關于進一步加強全市房地產市場調控的意見》后，社會反響良好。從蘇州市區日均成交價格來看，房價總體保持平穩。調控之前的9月份市區日均成交價為17313元/平方米，調控之后（10月4日至9日）市區日均成交價為16298元/平方米。

按照蘇州市政府的說法，蘇州限購政策出臺六天后，成交均價每平方米下降了1000余元。而在蘇州市政府發聲前，“蘇州房價四天跌9千”的消息被廣為傳播。經過梳理發現，造成蘇州房價暴跌的原因只是成交結構改變的假象。

而對于安徽省合肥市來說，距離其出臺限購政策也已經滿一周。10月2日，合肥市政府召開發布會，宣布10條調控措施，其中包括合肥市將加大居住用地供應力度；市區范圍內開展限購；異地公積金貸款停售等多項措施。

10月11日，據安徽商報消息，數據顯示，三縣限購后一周成交近千套。二手房市區掛牌量雖下降，但價格仍繼續上漲。而對于頗受關注的市區一手商品住宅銷量，目前尚未有官方數據公布。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）在合肥市房地產管理局網站上看到，合肥已經連續多日出現了商品房備案0套的情況。

據《合肥晚報》報道，之所以連續多日出現零備案的情況，主要是受新政影響，在合肥購買住宅商品房，需提交名下房產報告，而房管局的系統也正按照新政規定在做調整，導致備案一直顯示為零。

福建省廈門市在8月31日宣布重啟限購，自9月5日起，廈門執行住房限購政策。按照中原市場研究中心的數據，10月3日至10月9日，廈門新房成交面積為0.7萬平方米，而此前一周（9月26日至10月2日）新房成交面積為1.25萬平方米，環比降幅為44%。不過，雖然成交面積有所下滑，成交均價并未下滑。數據顯示，廈門上周（10月3日至10月9日）新房均價33020元/平方米，環比上漲24.2%。算下來，此前一周新房的均價為26586元/平方米，房價每平米漲了6434元。

廈門市國土資源與房產管理局網站顯示，截至10月10日，可售住宅套數為12580套，可售住宅面積1906341平方米，但并未有成交均價等信息。

廈門市國土資源與房產管理局相關工作人員稱，網站只提供商品房成交面積、套數等情況，并不會提供房價等信息。

作為“房價四小龍”出臺樓市調控最多的江蘇省南京市而言，上周（10月3日至10月9日）的新房均價略有下跌。

按照中原市場研究中心的數據，10月3日至10月9日，南京新房成交面積為20.91萬平方米，而此前一周（9月26日至10月2日）新房成交面積為37.45萬平方米，環比降幅為44.07%。

不過在價格方面，南京上周新房均價20501元/平方米，環比下跌1.1%。

澎湃新聞翻閱南京網上房地產網站發現，官方每日公布的成交數據并不包括價格，按照官網提供的數據，今年以來，南京市一共賣了11.17萬套住宅，截至目前，住宅可售套數2萬余套。

業內人士指出，調控政策出臺后，一般都是成交量先縮，2-3個月后價格才會有所松動。同時，價格的波動也和成交結構有關，因此短期內的價格波動并不能反應樓市的具體情況。

中國房地產業協會原副會長朱中一表示，政策的出臺短期內可以使市場有降溫的效果。今年以來，特別是八九月份，一些城市的房地產市場表現火爆，甚至出現了恐慌性購房的情況。“下一步，政府有關機構應出臺包括財稅等方面的中長期制度，使得市場的表現和政策的出臺有一個銜接。”