◎核心區建筑八成以上保留，僅拆除少數危房和占山體房屋 ◎重點保護15棟歷史建筑，也尊重非歷史建筑 ◎保護修復后將新建地標性城墻博物館

“645歲的曇華林要拆掉了，終于把文藝變成了回憶!”昨日上午，一則信息迅速擴散，刷屏微信朋友圈，迅速引發熱議。下午，記者就此事采訪了武漢市規劃局及武昌區的多位相關人士，證實此傳言不實，曇華林不會拆，且重點對“瑞典教區”進行保護性開發，絕非商業開發。

最大程度保留現有建筑

市土地利用和城市空間規劃研究中心副主任黃煥告訴記者，目前曇華林歷史文化街區的保護提升主要集中在曇華林正街沿線，二線的歷史建筑破損嚴重，為了進一步保護與提升曇華林的歷史人文價值，搶救性保護歷史建筑，引導街區從線性的街道空間逐漸向片區的保護發展，武昌區政府啟動了以“瑞典教區”為中心的曇華林3.7公頃范圍的修建性詳細規劃。

目前，該中心與武漢天地總設計師本杰明·伍德已聯合完成規劃的編制工作。為了最大化保護街區歷史原真性，除了對歷史建筑進行測量以外，對其他現狀建筑進行了全面測繪，科學指導下一步建筑設計。

按照規劃方案，3.7公頃范圍內，其中保留建筑占八成以上，包括所有的歷史建筑在內。遵循“保護為主、修舊如舊、多維提升”的建筑風貌整治原則，分別對歷史建筑、保留風貌建筑及風貌不協調建筑提出整改方案，還原片區特有歷史氛圍。

在9棟優秀歷史建筑已納入重點保護清單外，規劃部門還增補了6棟一般歷史建筑，將對該區域內的真理中學舊址、懿訓女校舊址、“瑞典教區”舊址、徐源泉公館、夏斗寅公館、曇華林88號民居、曇華林59、61號民居等15棟歷史建筑進行重點保護。

目前，“瑞典教區”的4棟核心百年建筑內住滿了人，且租住人員混雜，為了生活需要，住戶們還在房子里隔間和改造，不利于優秀歷史建筑的保護，因此需在明晰產權后對建筑進行修復和升級。

此外，對于非歷史建筑約2.4萬平方米的保留建筑，規劃也給予了足夠的尊重，僅對建筑的立面、功能進行提檔升級，進一步促進街區歷史風貌的完整性。

“征收”不是“拆遷”

刷屏朋友圈的這則信息還公布了一則名為《關于武昌區曇華林瑞典教區片項目征收范圍內被征收房屋初步評估結果的公告》，在網上激起千層浪。部分網友稱，645歲的曇華林將面臨一半以上店鋪拆遷，曇華林將成建筑工地。對此，黃煥表示，征收公告中的“征收”不等于“拆遷”，很多網友將這兩個概念混淆了。征收的目的是使歷史建筑得到最大化的保護和修復，并對一些建筑進行功能置換和升級，規劃方案中僅針對評定為C、D級別的危房以及部分占用螃蟹岬山體的建筑進行拆除，拆除建筑面積僅占現狀建筑的不到兩成。

昨日，長江日報記者還采訪了武昌區文化旅游發展有限公司相關負責人，該公司負責曇華林片區的征收實施工作。該負責人也證實，這份征收決定是最近貼出去的。此次征收的范圍是曇華林街區內的“瑞典教區”，并非整個街區。

該負責人介紹，要弄清曇華林，必須明確三個概念。

曇華林歷史街區是一個廣義的概念。位于武昌老城區東北部，主要指東起中山路，西至得勝橋，包括曇華林、戈甲營、太平試館、馬道門、三義村以及花園山和螃蟹岬的兩山在內的狹長地帶。曇華林歷史街區共有1.02平方公里，有52棟歷史建筑。

狹義上的曇華林，是一條約1.2公里長的街巷。市民游覽最多的也是這條街巷。征收決定上所說的“瑞典教區”，范圍包括真理中學舊址、懿訓女校舊址、“瑞典教區”舊址等15棟優秀歷史建筑、約10家商鋪和400余戶居民樓，是此次街區改造的啟動片。“瑞典教區”片范圍內的15棟歷史建筑將全部保留并按原樣修繕。

據悉，“瑞典教區”片于2015年11月21日正式啟動征收，預計今年3月征收完畢。征收方式有貨幣補償與房屋產權調換兩種。

地鐵5號線繞過曇華林

朋友圈中的熱帖稱一半以上店鋪將拆除，該負責人稱“與事實不符。”據悉，街區1.02平方公里的范圍內，有商業店鋪200多家。曇華林街巷兩邊的商戶有100多家。此次涉及“瑞典教區”范圍內的店鋪只有10家左右。

在熱帖的跟帖中，有議論猜測“拆遷或許與地鐵5號線有關”，記者翻閱了《武漢市城市軌道交通近期建設規劃(20142020年)》，地鐵5號線繞開了曇華林，不會影響曇華林區域的優秀歷史建筑。

根據地鐵5號線線路圖，地鐵5號線從青山沿和平大道到達積玉橋后，不會轉向中山路，繼續沿著和平大道南延長線走行。5號線一期將對緊鄰曇華林的得勝橋街進行拓寬。軌道交通建設規劃環境評價影響公示顯示，地鐵5號線的規劃避開了得勝橋304號、劉家淇故居、安全巷29號以及青龍巷85、88、91號等武漢市優秀歷史建筑。

保護修復后將新建城墻博物館

黃煥表示，曇華林屬于低密度的舊城，只會對其進行最大化保護與修復、升級，不會進行拆除重建式的商業性開發。

武昌區文旅公司負責人也表示，曇華林復興后，“文藝范”與“煙火氣”將并存，帖子中所說的“文藝將變成回憶”絕不會出現。

曇華林3.7公頃核心保護區片改造一旦完成，百年歷史文化建筑將重新煥發光彩。按照規劃方案，將打造景觀亮點，創造出一個地標性的城墻博物館，將原來線型的曇華林正街向片區的縱深延展，依托現有獨特山地地形，通過特色高差處理方式設計一系列創意場地空間，更加立體化。

同時，利用現有資源，策劃3條特色文化體驗線路：以城市山村、城墻藝術館、“瑞典教區”、花園山、天主教堂為主線的山地文化及多元文化建筑體驗之旅;以徐源泉公館、夏斗寅公館等名人故居舊宅為主的歷史傳奇人物故事及其故居體驗之旅;以藝術家工作室、螃蟹岬藝術館、半畝園工作室、畫家村等為主的人文藝術體驗之旅。同時，強化門戶的景觀意向，提升可辨識性。　(記者韓瑋 李詠 通訊員嚴晗 洪孟良)