租客：短租房便宜方便

“住酒店，不如住短租房。”今年，從南昌來漢旅游的張先生，看到網上的廣告，早早就在網上訂了一套298元/天的兩居室的短租房。

張先生說，去年他同事來武漢，覺得武漢不僅風景美，美食也特別多。今年趁著兒子放暑假，他也帶著一家五口來武漢旅游。可是由于訂房時間太晚，價格合適的酒店都訂滿了，于是在網上訂了一套短租房。

“價格便宜多了。”張先生說，他經常出門旅游，平時五人必須訂2間房，就算訂經濟型酒店每天也需要500元左右。而298元/天的兩居室短租房完全滿足他們5個人的住房需求。與酒店相比，短租房還有洗衣機、冰箱，廚房等，讓他們有了家的感覺。

無獨有偶，市民張先生因為兒子結婚，家里來了很多外地親戚，他就在網上訂了附近一套三居室。另一位全職媽媽高女士在孩子高考時，在考場附近訂了一個短租房，給孩子做可口的飯菜。

昨天，記者在螞蟻短租、小豬，以及airbnb等三大熱門短租平臺上看到，武漢現在有2000余個房源掛在短租平臺上。生意好的房東，8~9月的訂單已經全部租滿。

房東：短租比長租劃算

“短租房比出租房劃算多了。”很早就做短租生意的80后小樊說，她家在解放路有一間兩居室的閑置房，以前每年他們按2500元一個月出租給別人。由于附近就是一所重點高中，開學時房子特別好租，但一到放假時，房客就會退房。一年總有2~3個月房子沒人租，她覺得怪可惜的。

去年，小樊在朋友的推薦下將閑置房掛到了短租平臺上，288元一天，生意還不錯。旅游旺季時每月都能租滿，平均下來每個月5000多元，比以前翻了一倍。

小樊坦言，雖然錢多一些，可是麻煩也多一些，每接納一次客人，她都必須做一次衛生，并與租客見面講清條件。

昨天，記者在某短租平臺上看到，一個“沿江大道鄰近江灘和公園附近的56個平方的短租房”，8~9月全部租滿，一直到10月16日都有人短租。記者查看了一下中介房源信息，附近的兩居室房子，每月租金大約在2200元左右。而按照其掛的258元/天的房價來算，一個月能有7740元收入，是原來的3倍多。

在短租平臺上，只需要有一套閑置房，再按照流程將身份證、發布人照片、房間照片、結構以及支付賬號等相關信息填寫后，通過審核就能當老板，接待租客了。

隱患：不用身份證也能住

記者了解到，目前短租主要有三種：休閑度假游、中高端商務租房以及中短期異地工作，短租市場最主要集中在房源、客源豐富的一線城市以及需求旺盛的旅游城市。

根據《2015國內出游及短租趨勢發展報告》中顯示，60%的短租用戶為“家庭游客”,“4-6”人、“2-3人”是兩種主要的短租住宿模式，通常是一個家庭或兩個關系較好的家庭共同入住，房客更青睞兩居、三居房型的房屋，平均入住天數為3.5天。

記者也隨機采訪了20位曾在網上短租過的武漢市民，雖然短租房價格有優勢，可是其中的隱患也很多。

80后彭先生說，今年他朋友短租了一套房。雖然房東在網上說要登記身份證，可是他們去住房時，房東看都沒有看。

另外幾個短租客表示，酒店里的床單、浴巾還經常看到有人曬和洗，可是短租平臺上房東雖表示“一客一洗”，可是他們并沒有看到有人在清洗，他們對衛生條件也很擔心。還有短租客表示，住宿時找房東要發票，房東都稱沒有。有的房東實在沒辦法就手寫一個收據，感覺非常不正規。

鄰居：討厭做短租的業主

記者調查發現，短租房多是旅游客租住，在火車站、汽車站以及旅游景點附近的短租房最好租。

短租房雖然讓房東和租客得到了實惠，可是鄰居卻有話要說。漢口火車站附近一小區的業主楊女士說，他們小區有鄰居拿著多套閑置房，在網上做短租房生意。鄰居把一套房一間間地分開租，就像小區內開了一個酒店一樣。她經常在小區里碰到拿著小區門禁卡的陌生人出入，由于不知道對方底細，她覺得很不安全。小區的業主群也經常在討論此事，大家很討厭那些在小區里做短租的業主。同時，楊女士稱，由于他們小區臨近火車站，有時很晚都有人拖著行李箱在走廊外走動，感覺有點吵。

管理：“短租”監管仍屬空白

短租市場由誰來管理？武漢房管局相關負責人表示，他們主要是管理出租房，短租房不在其管理范圍之內；武漢工商局的工作人員表示，企業或商戶住宿中發生的糾紛和問題，他們能進行監管，而類似這種個人短租，不在他們管理范圍中。

湖北尊而光律師事務所楊謙說，正規的旅館酒店行業經營者需要事先在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案。雖然短期租賃尚無相應的法律監管條例，但就房屋租賃這一性質而言，本不存在違法違規情況，不過，若是作為家庭旅館，性質就不同了。

在目前我國相關法律法規并不健全的情況下，第三方平臺很可能在混淆“民宿”和“短租”的概念，打了個擦邊球。目前，短租房監管尚屬空白。楊謙提醒市民，在短租時最好與房東簽訂租賃合同，一旦出現糾紛，要保存證據。（喻莉）