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旅游季武漢短租房生意超火爆
2018-01-21 09:51:42   來源:武漢晨報

租客:短租房便宜方便

“住酒店,不如住短租房。”今年,從南昌來漢旅游的張先生,看到網上的廣告,早早就在網上訂了一套298元/天的兩居室的短租房。

張先生說,去年他同事來武漢,覺得武漢不僅風景美,美食也特別多。今年趁著兒子放暑假,他也帶著一家五口來武漢旅游。可是由于訂房時間太晚,價格合適的酒店都訂滿了,于是在網上訂了一套短租房。

“價格便宜多了。”張先生說,他經常出門旅游,平時五人必須訂2間房,就算訂經濟型酒店每天也需要500元左右。而298元/天的兩居室短租房完全滿足他們5個人的住房需求。與酒店相比,短租房還有洗衣機、冰箱,廚房等,讓他們有了家的感覺。

無獨有偶,市民張先生因為兒子結婚,家里來了很多外地親戚,他就在網上訂了附近一套三居室。另一位全職媽媽高女士在孩子高考時,在考場附近訂了一個短租房,給孩子做可口的飯菜。

昨天,記者在螞蟻短租、小豬,以及airbnb等三大熱門短租平臺上看到,武漢現在有2000余個房源掛在短租平臺上。生意好的房東,8~9月的訂單已經全部租滿。

房東:短租比長租劃算

“短租房比出租房劃算多了。”很早就做短租生意的80后小樊說,她家在解放路有一間兩居室的閑置房,以前每年他們按2500元一個月出租給別人。由于附近就是一所重點高中,開學時房子特別好租,但一到放假時,房客就會退房。一年總有2~3個月房子沒人租,她覺得怪可惜的。

去年,小樊在朋友的推薦下將閑置房掛到了短租平臺上,288元一天,生意還不錯。旅游旺季時每月都能租滿,平均下來每個月5000多元,比以前翻了一倍。

小樊坦言,雖然錢多一些,可是麻煩也多一些,每接納一次客人,她都必須做一次衛生,并與租客見面講清條件。

昨天,記者在某短租平臺上看到,一個“沿江大道鄰近江灘和公園附近的56個平方的短租房”,8~9月全部租滿,一直到10月16日都有人短租。記者查看了一下中介房源信息,附近的兩居室房子,每月租金大約在2200元左右。而按照其掛的258元/天的房價來算,一個月能有7740元收入,是原來的3倍多。

在短租平臺上,只需要有一套閑置房,再按照流程將身份證、發布人照片、房間照片、結構以及支付賬號等相關信息填寫后,通過審核就能當老板,接待租客了。

隱患:不用身份證也能住

記者了解到,目前短租主要有三種:休閑度假游、中高端商務租房以及中短期異地工作,短租市場最主要集中在房源、客源豐富的一線城市以及需求旺盛的旅游城市。

根據《2015國內出游及短租趨勢發展報告》中顯示,60%的短租用戶為“家庭游客”,“4-6”人、“2-3人”是兩種主要的短租住宿模式,通常是一個家庭或兩個關系較好的家庭共同入住,房客更青睞兩居、三居房型的房屋,平均入住天數為3.5天。

記者也隨機采訪了20位曾在網上短租過的武漢市民,雖然短租房價格有優勢,可是其中的隱患也很多。

80后彭先生說,今年他朋友短租了一套房。雖然房東在網上說要登記身份證,可是他們去住房時,房東看都沒有看。

另外幾個短租客表示,酒店里的床單、浴巾還經常看到有人曬和洗,可是短租平臺上房東雖表示“一客一洗”,可是他們并沒有看到有人在清洗,他們對衛生條件也很擔心。還有短租客表示,住宿時找房東要發票,房東都稱沒有。有的房東實在沒辦法就手寫一個收據,感覺非常不正規。

鄰居:討厭做短租的業主

記者調查發現,短租房多是旅游客租住,在火車站、汽車站以及旅游景點附近的短租房最好租。

短租房雖然讓房東和租客得到了實惠,可是鄰居卻有話要說。漢口火車站附近一小區的業主楊女士說,他們小區有鄰居拿著多套閑置房,在網上做短租房生意。鄰居把一套房一間間地分開租,就像小區內開了一個酒店一樣。她經常在小區里碰到拿著小區門禁卡的陌生人出入,由于不知道對方底細,她覺得很不安全。小區的業主群也經常在討論此事,大家很討厭那些在小區里做短租的業主。同時,楊女士稱,由于他們小區臨近火車站,有時很晚都有人拖著行李箱在走廊外走動,感覺有點吵。

管理:“短租”監管仍屬空白

短租市場由誰來管理?武漢房管局相關負責人表示,他們主要是管理出租房,短租房不在其管理范圍之內;武漢工商局的工作人員表示,企業或商戶住宿中發生的糾紛和問題,他們能進行監管,而類似這種個人短租,不在他們管理范圍中。

湖北尊而光律師事務所楊謙說,正規的旅館酒店行業經營者需要事先在工商、衛生、公安及消防等多個部門取得相應的經營許可或登記備案。雖然短期租賃尚無相應的法律監管條例,但就房屋租賃這一性質而言,本不存在違法違規情況,不過,若是作為家庭旅館,性質就不同了。

在目前我國相關法律法規并不健全的情況下,第三方平臺很可能在混淆“民宿”和“短租”的概念,打了個擦邊球。目前,短租房監管尚屬空白。楊謙提醒市民,在短租時最好與房東簽訂租賃合同,一旦出現糾紛,要保存證據。(喻莉)

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