這兩種房子各有所長，也各有所短，他們適合不同的人群，我們一起來看看吧。

毛坯房的優劣勢

優勢：

1、相對于精裝房而言，毛坯房最大的優勢就是房主可以自己決定裝修風格，對于有DIY情節的購房者來說，它無疑是更合適的。

2、價格方面，毛坯房能省去一筆數額不菲的裝修費。這筆裝修費通常比市場價高出不少，以北京市場為例，某開發商精裝房的標準是3000元/平米，而市場上普遍裝修價格均在1500元/平米以內。這筆費用節省下來能干很多事。

3、自己深入裝修的各個環節，也能了解各項費用支出情況。

劣勢：

1、毛坯房的裝修工程根據業主個人來確定，進度不一致，可能會給鄰里帶來噪音污染。

2、眼下裝修市場還不規范，非專業人士容易買到還有可能買到價高質次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻煩的事。

3、對于城市工薪族來說，照顧家里裝修也是個麻煩事。

毛坯房適合兩類人：

第一類是經濟實力比較好的人，這類人對裝修有自己的想法和定位，他們喜歡高逼格的裝修。

第二類是普通工薪族，他們經濟實力有限，對于開發商的裝修價格難以接受，毛坯房能夠幫助他們節省一部分裝修費用。

精裝房的優劣勢

優勢

1、真正的精裝房能夠讓購房者買了軟裝家具家電就能夠直接入住，這對于那些時間成本更高的人來說顯然更合適；

2、精裝房都是統一裝修，距離交房的時間至少有半年左右，裝修材料帶來的室內空氣污染問題能夠得到解決。

3、精裝修房的小區比較干凈整潔，不會有各類裝修公司入住，建筑垃圾堆放的情況，小區整體氛圍更佳。

劣勢

1、精裝修最大的劣勢是裝修工程的質量，由于業主無法在裝修過程中監督，后期出現問題，維修也很鬧心。

2、精裝修的建材全部由開發商指定，業主無法選擇。

3、精裝修目前并沒有統一的行業驗收標準，開發商偷工減料的情況也不少見。

精裝修的適合人群

1、城市高級白領以上人群。對于房子喜歡即買即住的感覺，不愿意將過多精力放在裝修房子上。

2、異地購房人群。這類人常年不在本地，買房只是為了投資加出租，自己盯著裝修困難不小。

3、部分改善人群。這部分人有了第一次買房裝修經驗，資金不缺但希望省點心，體驗下精裝修的感覺。

4、年輕單身或者夫婦。這類人如果購買loft商住戶型，也建議買精裝修房，這類房子由于中間需要加蓋夾層，自己裝修的成本比平層要高不少。無論從時間還是金錢上考慮，都建議購房者選擇精裝修房。

有些人單純認為精裝房會完全取代毛坯房，現在看來還無法確定，畢竟毛坯房還有很多人愿意購買，至少看在錢的面子上。