[摘要] 雖然這次發改委發文指導的擇機降息降準落實時日待定，并非只是針對樓市，但這個時間點上，恰好是樓市“金九銀十”旺季到來前奏，提出相關利好政策，也會在一定程度上提升購房者對樓市的信心指數，預示著新一輪樓市漲價潮的開始。

8月3日上午，國家發改委官網發文《更好發揮投資對經濟增長的關鍵作用》，指導要擇機進一步實施降息、降準政策，并表示進一步加大去庫存力度，可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目，一、二線等住房供應緊張的城市要防范土地價格快速上漲。不過，但到了3日下午，上述字句已被刪除。此舉引發強烈關注。

發改委官網發文內容如下：

數據顯示，上半年房地產開發投資增速、民間投資增速都有所回落。上半年，房地產開發投資46631億元，同比增長6.1%，增速比1—5月回落0.9個百分點。

民間投資158797億元，同比增長2.8%，增速比1—5月回落了1.1個百分點。其中，基礎設施民間投資同比增長6.3%，增速比1—5月下降0.4個百分點；工業和房地產業民間投資增速分別比1—5月下降1.7個和0.6個百分點。

文章提出，今年以來，民間投資和制造業投資增速持續下降，市場內生的投資增長動力疲弱，投資下行壓力不容忽視；個別投資總量較大省份降幅擴大加劇，投資波動風險明顯加大。

下一步，要加快推進供給側結構性改革，實施積極的財政政策，適度擴大總需求，加大“補短板”的力度，努力增加合理有效投資，同時要加大對重點地區和重點領域促投資、穩增長的工作力度，切實防范投資波動風險，更好地發揮投資對經濟增長的關鍵作用。

其中提到，要全面激發制造業投資活力，堅定不移降低各種企業成本。包括擇機進一步實施降息、降準政策。加快民營銀行審批節奏。鼓勵商業銀行創新信貸產品和擔保方式。

進一步促進房地產投資健康發展。因城施策加大調控力度。鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度，可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目，通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存。完善教育、醫療、商業等配套服務設施，提高住房吸引力。一、二線等住房供應緊張的城市要采取擴大新增供地、盤活存量土地等方式擴大土地供給，防范土地價格快速上漲。根據市場狀況，適時調整住房、辦公樓和商業營業用房土地供應比例，合理規劃住宅配建的商業設施面積。

對于下半年工作指導方面，針對樓市利好的政策要點提及到：

1、擇機進一步實施降息、降準政策。

2、鼓勵商品房庫存較大的城市進一步加大去庫存力度，可采取發放購房補貼、先租后售、與政府共有產權等方式促進居民購房。

3、鼓勵品牌房地產開發企業收購現有地產項目，通過品牌注入、提高住房品質的方式消化庫存。完善教育、醫療、商業等配套服務設施，提高住房吸引力。

4、一、二線等住房供應緊張的城市要采取擴大新增供地、盤活存量土地等方式擴大土地供給，防范土地價格快速上漲。

5、根據市場狀況，適時調整住房、辦公樓和商業營業用房土地供應比例，合理規劃住宅配建的商業設施面積。

無論樓市是否降息降準，一線城市樓價降低永遠是難上加難！買房還是得及時，等利好政策下來，說不定太多人要買了，樓價也漲上去了。本篇為各位購房者推薦下廣州市場上熱銷的樓盤。