破屋變民宿 農戶變股東

　　青石臺階鋪到家門口，花草繁茂的庭院，修葺一新的土家風情木屋，屋檐上懸掛著黃燦燦的玉米，門口陳列著農家石磨，屋內是嶄新的中式家具，床上是鮮艷的土布棉被……

　　這是利川東城白鵲山村71歲雷其高老房子，如今成了游客的家。

　　去年，利川人謝國貴返鄉創業，成立湖北昌隆生態農業有限公司，在白鵲山、交椅臺兩村發展民宿旅游。

　　看中農戶民族風情濃郁的老舊木屋，謝國貴與農戶協商，投資裝修他們廢棄的房子，整舊如舊，發展民宿。

　　老板與農戶成為“合伙人”：雙方簽訂20年租賃合同，房屋產權仍歸農戶，農戶以房子入股，享受分紅。前五年，民宿收益作為公司成本回收；5年后，農戶與公司對半平分收益。

　　一年間，謝國貴砸下2000萬元，流轉土地3000畝，打造出1500畝四季花海農業觀光園、200畝綠色有機果蔬采摘和親子樂園。

　　一年間，10戶貧困戶老房子被改造成為民宿點，25戶貧困戶流轉土地，每畝年租金350元，且租金每年按5%遞增。

　　白鵲山村變了：奇山秀水縱橫交錯，彎曲的瀝青路旁，竹籬笆與花木錯落有致，一棟棟土家風情木屋掩映其中，猶如一個世外桃源。

　　外地游客來了：今年夏天，8000名游客前來避暑觀光，床位爆滿，一房難求。

　　農民致富門路有了：白鵲山民宿產業帶動就業500余人，貧困農民成為經營者、服務員、保潔員、農耕文化體驗指導員、土苗文化傳承員，人均月收入2000元以上。

　　貧困戶興民宿 樂享財政補貼

　　10日，涼霧鄉馬前村21組貧困戶蔣應紅送走了最后一批客人，正忙著整理房間、清洗被褥。

　　今年7月，蔣應紅將家里的房子改造成民宿，開起了仙女洞生態農莊。兩個半月時間里，農莊4個房間8個床位每天客滿，再加上蔣應紅擅長做農家飯，來吃飯的游客還可以在她家魚塘里釣魚、采莼菜，生意火爆。開業以來，農莊已為她帶來了1萬多元收入。

　　緊鄰國家4A級景區龍船水鄉，蔣應紅過去也曾動過開農家樂的心思，卻一直苦于無錢改造自家房屋。

　　民宿旅游扶貧新政為她解了難題。涼霧鄉副鄉長黃關雙介紹：政府拿出真金白銀鼓勵農戶發展民宿，改造一個標準間補貼1500元，改造一個衛生間補貼1500元，改造一個廚房補貼3000元。貧困戶補貼標準提高20%，民宿示范村貧困戶額外再補5000元。“4個帶衛生間的標準間，拿到2萬元政府補貼。”蔣應紅說，加上政府提供的5萬元扶貧貸款，她改造民宿共花費7萬元。

　　民宿建好了，客人從何來？馬前村村支書康同生說：“已經和旅行社簽好了合同，保證村里所有民宿房間在5月至10月的旅游高峰期，住滿75天。”

　　上半年，馬前村民宿已接待游客3萬人次，實現綜合收入200余萬元。

　　訂單到田頭 打工家門口

　　深秋，利川進入旅游淡季，南坪鄉營上村15組貧困戶何大富卻忙了起來。村里的麗森生態農業觀光園正在籌備中國象棋公開賽，何大富接到了蔬菜訂單。

　　兩年前，兒子因病去世，落下的20多萬元治療費讓何大富一家陷入困境。去年，麗森觀光園來村里發展民宿旅游，讓何大富看到希望。

　　觀光園負責人李本玲介紹：“園區規劃面積3000畝，以4A級景區標準打造，計劃投資2.5億元，5年內，云上花田建成，一年四季有花賞。”

　　今年五一，觀光園正式營業，40天時間營業額突破百萬元。火爆的旅游帶來大量用工、食材需求，也帶動周邊貧困戶在“民宿旅游”上挖金刨銀。

　　游客青睞土豬肉、新鮮菜，觀光園免費發放22頭豬崽給貧困戶喂養，并簽訂回購合同；訂單下到田頭，貧困戶按需種植白菜、茄子、辣椒等蔬菜。

　　何大富家的4畝地不再種玉米，全部種上了白菜等蔬菜，還養了40只雞鴨。“觀光園的收購價格比市場價高，今年已收入5000多元。”何大富說，種菜養雞之外，他還在觀光園做泥瓦工，每天收入180元。（記者 嚴運濤 彭磊 通訊員 劉洪浩）