家居行業經過多年的發展，整個行業不斷壯大，品牌增多，市場競爭日趨激烈。在行業優勝劣汰的格局中，家居行業強勢品牌出現，更快的提升了家居產業的熱度，未來將會出現行業的大規模混亂和重新調整和洗牌。具體來書，家居行業發展至今，主要經歷著以下幾大變化。

　　家居行業派系形成 群雄逐鹿開始

　　近一兩年雖大環境不景氣，但家居產業逆勢而上，實現了11.4%的增長，全行業總產值達到了6500億元。這一業績的取得，主要得益于中國家居業產業結構正在悄然發生變化，即國產家居行業即將進入戰國時代。

　　之所以說中國家居市場結構正在發生變遷，主要緣于以下幾個原因：一是未來20年，城鎮化將成為中國家居行業快速發展的重要推動力。除了一線城市之外，二三線城市的需求也將大幅上升，這將為領軍品牌的出現提供充分的空間。二是以往京派、粵派、川派涇渭分明的市場格局正在發生改變。幾乎所有的一線企業都開始向全國市場布局。三是經過20多年的發展，中國已經形成了許多頗具實力的家居企業，這些企業在上游資源、生產能力、銷售渠道等環節都有了相當積淀，競爭優勢明顯，極易從中產生領軍品牌。

　　雖是群雄格局，紛爭不已，但是一些能力較強的一線廠商勢必會脫穎而出，成為這個行業的領軍廠商。整個市場將會形成領軍廠商、一線品牌以及其他廠商3股勢力并存的局面。

　　家居企業融資上市 蛻變升級

　　家居企業為什么要上市？家居制造業是中國傳統的產業，近三十年中國家居業有了飛快的發展，但是目前中國的大部分家居企業仍然是制造工廠模式，其很大一部分風險控制在經銷商手中，一旦渠道有了變動，就會對企業的發展產生巨大影響。企業越大其抗擊市場風險的能力就越強，因此追求規模成為了現在以及將來家居企業的主攻方向，家居企業也面臨產業鏈的全面競爭，若單純靠以前的自身積累、滾動式發展已經遠遠不能滿足龐大的資金需求，在這個層面上就必須插上資本的翅膀，以最快的速度實現擴張。因此上市是家居企業突破當前困境的首選之路。

　　上市可以快速募集資金解決資金難題，上市可以提升公司品牌，上市可以實現公司擴張和規范經營。家居行業需要資本介入，在一場百年不遇的金融危機中，大多中小企業從未感到對資金鏈的恐慌，即使是一向“不差錢”的大型家居企業也紛紛轉變了觀念，急切地想向資本靠攏。有些家居企業已經做好了管理規范和上市前期準備，上市前選擇好的顧問機構或排隊等待批準將是快速達成希望的重要的一個環節。

　　家居賣場成熟 產業地產初露端倪

　　何謂產業地產？產業地產是以國家產業規劃引導及政策支持為前提，以產業為依托，地產為載體，構建的產業價值鏈一體化平臺，以產業商鋪、配套寫字樓、配套酒店、辦公樓、標準化廠房、會展中心、研發中心、信息中心、物流配送倉庫等為開發對象，整合行業資源，集研發、生產、展示、交易、會展、設計、交流、推廣、辦公、金融服務于一體，形成區域性產業集群中心，打造覆蓋數百公里乃至全球的產業交易集散平臺和一體化商貿流通網絡。

　　一個鎮上的商鋪能租多少錢？以廣東樂從為例，位于廣東樂從的“羅浮宮家居博覽中心”一層黃金位置的商鋪2013年竟租到了1800元/平方米？月的價格，遠遠超過廣州市區家居賣場的商鋪租金。這個位于廣東小鎮的商鋪主要受益于樂從的家居產業聚集效應，其租金走勢更充分說明了產業商鋪的投資前景。

　　目前，除了廣東樂從外，產業商業地產模式還出現在浙江義烏小商品批發城、浙江海寧皮革城、河北白溝箱包城等地區，衍生出一批極具商業價值的產業商鋪，并且極大地推動了當地經濟乃至所處產業的發展。浙江義烏、浙江海寧、河北白溝、四川成都等產業聚集地均呈現出相同的產業商鋪租金走勢。相比之下，遭遇空前調控，住宅房價橫盤，銷量驟降，產業地產卻異軍突起，產業商鋪租售節節攀升，隨著關于產業升級調整大發展戰略的不斷落實，產業商鋪將成投資熱點。