融360大數據研究院監測數據顯示：2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，相當于基準利率1.134倍，首套平均利率連降四個月，已回歸至去年4月份水平。

　　3月廈門首套房貸款利率最低

　　融360大數據研究院監測的35個城市中，3月份廈門的首套房貸款平均利率最低，為4.90%，較上月下降了47個基點，與基準利率持平；上海次低，為5.06%，與上月持平；最高值仍為武漢，為6.09%，但也環比下降了7個基點。

　　一線城市首套房貸與2月持平

　　一線城市中，北京上海的首套房貸利率與2月持平，廣州和深圳則持續下降，分別下降了10個基點和21個基點。

　　融360數據顯示，3月北京首套房貸款平均利率為5.43%，二套房貸款平均利率為5.88%。北京地區監測的30家銀行分（支）行中，各家銀行執行的利率情況和上月相比均沒有變化。

　　相比之下，上海的房貸利率明顯低于北京。3月上海首套房貸款平均利率為5.06%，二套房貸款平均利率為5.56%，均與上月持平。

　　整體來看，仍然是執行9.5折的銀行數量最多，有10家；其次，9家執行基準上浮10%；7家執行基準利率。

　　不同地區首付比例變動不一致

　　值得注意的是，3月份有兩個城市的首付情況較上月出現明顯變化。南寧地區絕大多數銀行的首套首付比例最低可以做到兩成；而無錫在2月份首套首付由四成降至三成后，3月份又有半數銀行恢復為四成。

　　報告指出，首付政策的變動主要是由房屋交易市場的整體情況、當地政府政策調控、各銀行的貸款政策和貸款額度等多個因素綜合決定的。因此，不同地區的首付比例變動方向不完全一致。

　　文/本報記者 程婕