“茶水費”似乎成為武漢買房繞不過去的一道坎。有網友甚至吐槽在武漢買房，“茶水費”似乎已經成了“標配”，而且不分樓盤好壞，甚至不分價格高低。

最近，武漢市怡華逸天地小區的業主向楚天交通廣播《事事關心》節目反映，在2017年初買房時，被收取了“茶水費”，如今交房了，但維權一直在持續，卻沒有結果。927全媒體記者肖肖前往調查。

全款交了124萬，合同上只有112萬？

市民楊先生回憶說，2017年2月，他在武漢市東西湖區的怡華逸天地小區銷售中買房，當時小區2期6號樓2、3單元還有房源，他看中的112平戶型售價為每平米1萬1千多元。隨后楊先生花費124萬交了全款，4個月后拿到購房合同，才發現不對勁。

拿到合同之后上面寫的9970多元（每平），合同上（總價）只有112萬。

多出來的12萬去哪兒了？

這時，銷售顧問才告訴楊先生，當時在售的6號樓2、3單元224套房源已經被另一家公司團購了，所以多出來的12萬，付給了那家公司，并不是他們好利達開發商收取的，但楊先生覺得，售賣的時候為什么沒有說明。

同一個樓盤 業主被收費9到23萬不等

業主陳女士說，她2016年12月交了25萬的首付，但是銀行告知只收到了16萬，其中有9萬都不知去向。

業主陳先生收集的其他業主信息顯示，2期224戶業主被分別收取了9到23萬不等的費用，部分業主完全不知情，也有少部分業主在知道要多交一筆團購費用的情況下付了首付：

團購我們在法律方面也咨詢了一下，某些方面法律也制約不了他們。實際上這個團購的單位是他自己內部的一個單位，在房管部門也沒有備案，現在他的資金走向我們還在找。

據了解，怡華逸天地項目開發企業為湖北好利達置業有限公司。業主們介紹，他們從2017年初一直在維權，去年收到東西湖區房管部門的回復，說對湖北好利達置業有限公司進行信用扣分。

網絡配圖

業主報案，警方怎么說？

此前，業主們向武漢市公安局東西湖分局進行了報案，今年3月29日，武漢市公安局東西湖分局回復：

有關購買怡華逸天地商品房時被詐騙一案，經審查認為不構成合同詐騙案，不構成非國家工作人員受賄案，根據《中國人民共和國刑事訴訟法》第一百一十條之規定，決定不予立案。

但針對茶水費的維權，業主們表示，可能考慮走司法程序。

湖北福沃律師事務所汪海律師介紹， 業主維權難，關鍵就在于購房時，沒有留好證據：

支付茶水費，不僅增加了購房者的購房成本，由于沒有相應的法律依據的文件，沒有發票、收據或者沒有中介服務協議各種法律文件，他們的權益是得不到法律的支持的。

“茶水費”13到28萬不等 購房者錄視頻舉證

今年初，家住黃陂的張先生曾向媒體反映，他在新力帝泊灣交了20萬茶水費。相關人員把他帶到一個偏僻的賓館交的錢，還只收現金不開收據。二期的業主反映，他們有一個業主群，將近200人，都有被收“茶水費”的情況。面積90-180平方米的房子，茶水費從13萬到28萬不等。

有業主在交茶水費時為了保留證據，悄悄的錄像錄音。業主的手機錄像顯示，新力帝泊灣二期的銷售人員坦稱：這個房價七千多元錢，你不加16萬，我不可能賣給你。

隨后，媒體將此事反映到相關部門。黃陂區政府成立專班調查此事。工作人員還表示已將開發商的違法行為記入了房地產開發企業信用檔案，責令開發商立即整改。今年1月，開發商與業主協商退款事宜。

男子利用“內部關系” 騙取46萬茶水費

與此同時，還有不少人利用市民急于購房的心理，借“茶水費”之名行詐騙之時。

近日，蔡甸區某樓盤置業顧問小陳在房產微信群里看到，一個姓肖的男子聲稱自己“有關系”，不需要搖號就可以預定想要的樓層、房型，但要交5萬元的茶水費。

小陳想到有利可圖，便與肖某聯系。同時對客戶聲稱，茶水費要7萬。小陳共向肖某介紹了5名客戶，共“預定”了6套房源。肖某從中獲利30萬元。結果，當樓盤正式開盤時，肖某口中所謂的“有關系”，根本就是騙人的。

武漢某樓盤業主微信群聊天記錄

蔡甸區公安分局民警劉航杰介紹，該樓盤正式開盤，小陳卻發現肖某的微信名已經改成此號已被盜。電話打不通，而幾名客戶沒有出現在購房名單上。意識到被騙，小陳立即報案。根據小陳拍下的身份證，民警查到肖某今年32歲，天門人，之前供職于某房產經紀公司。

通過進一步調查，民警發現共有10名購房者被肖某所騙，涉案金額46萬元。近日，肖某被公安機關抓獲，案件仍在偵辦之中。

武漢從嚴打擊 公布群眾舉報專線

據報道，2017年12月，針對收取“茶水費”等違法違規行為，武漢市房管局聯合公安等執法部門依法審查了涉案人員45名，其中22名犯罪嫌疑人被依法刑事拘留。

同時，武漢也公布了一批投訴舉報專線電話，廣大市民可通過24小時熱線舉報收取“茶水費”等15類違法違規行為，市房管局等部門將對查實線索進行從重從嚴打擊。

武漢房地產開發企業違規銷售商品房問題群眾投訴舉報專線電話:027-85482248(24小時熱線)。

房地產市場專項整治各區聯系電話

不管什么時候，什么理由，所謂的“茶水費”都不能成為一個理所當然的存在。

對此，你怎么看？你買房時交過“茶水費”嗎？