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多輪樓市調控政策出臺 武漢新建住宅價格漲幅回落2%
2016-11-19 18:01:52   來源:武漢晚報



  昨天,國家統計局在其網站公布10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。

  10月初,各地密集出臺樓市政策。10月上半月,房價環比下跌的城市只有兩個,深圳和成都,深圳降低0.3%,成都降低0.1%。但到了10月下半月,共有7個城市房價下降。與上半月比,除深圳和成都2個城市房價繼續下降外,北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市房價也由升轉降。其中,北京房價降幅最大,降低0.4%,其余6城房價降低0.1%—0.2%。

  另外,杭州、南京、無錫、合肥、福州、濟南、武漢、廣州8個城市房價漲幅得到控制。廣州房價與上半月持平,其余7城房價漲幅回落0.4至3.3個百分點之間。

  “結果顯示,一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來,房價走勢明顯趨穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析。經他初步測算,10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%,分別比9月份回落2.8和1.0個百分點;二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%,分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。

  武漢10月上半月新建商品住宅價格比9月上漲2.9%,下半月比10月上半月價格上漲0.9%,漲幅回落了2個百分點。

  政策“退燒”效果明顯

  國家統計局重點關注的15個城市可以分為兩類。一類是北京、上海、深圳、廣州4個一線城市;另一類是11個熱點二線城市:杭州、天津、南京、無錫、合肥、福州、濟南、武漢、成都、廈門、鄭州。從國家統計局每月公布的數據來看,這兩個“陣營”的樓市行情先后經歷了不同程度降溫過程,與樓市新政的腳步相吻合。

  在國家統計局每月發布的數據中,上海、深圳、北京、廣州四個一線城市一直是前四名。上海是一線城市中首個公布房地產調控新政。3月底,上海率先出臺在當時被認為是“史上最嚴”樓市新政,非滬籍家庭的購房門檻改為自購房之日前連續繳納社保滿5年及以上,并提高二套房首付比例。緊接著,深圳連夜跟進樓市調控,非深圳戶口購房社保1年改3年。

  此后,房價漲幅排名開始“倒掛”一線城市漲幅放緩,二、三線城市漲幅擴大。4月,合肥、廈門、南京漲幅位列前三甲,環比上漲幅度達到5.8%、5.3%、4.4%,而深圳、廣州漲幅僅排在第9、10位。

  國慶期間,21個城市陸續跟進樓市調控,10月,全國70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫。(記者張希為)

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