昨天，國家統計局在其網站公布10月份70個大中城市及10月下半月一線和熱點二線城市住宅銷售價格變動情況。

　　10月初，各地密集出臺樓市政策。10月上半月，房價環比下跌的城市只有兩個，深圳和成都，深圳降低0.3%，成都降低0.1%。但到了10月下半月，共有7個城市房價下降。與上半月比，除深圳和成都2個城市房價繼續下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市房價也由升轉降。其中，北京房價降幅最大，降低0.4%，其余6城房價降低0.1%—0.2%。

　　另外，杭州、南京、無錫、合肥、福州、濟南、武漢、廣州8個城市房價漲幅得到控制。廣州房價與上半月持平，其余7城房價漲幅回落0.4至3.3個百分點之間。

　　“結果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調控政策以來，房價走勢明顯趨穩。”國家統計局城市司高級統計師劉建偉分析。經他初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩定。

　　武漢10月上半月新建商品住宅價格比9月上漲2.9%，下半月比10月上半月價格上漲0.9%，漲幅回落了2個百分點。

　　政策“退燒”效果明顯

　　國家統計局重點關注的15個城市可以分為兩類。一類是北京、上海、深圳、廣州4個一線城市；另一類是11個熱點二線城市：杭州、天津、南京、無錫、合肥、福州、濟南、武漢、成都、廈門、鄭州。從國家統計局每月公布的數據來看，這兩個“陣營”的樓市行情先后經歷了不同程度降溫過程，與樓市新政的腳步相吻合。

　　在國家統計局每月發布的數據中，上海、深圳、北京、廣州四個一線城市一直是前四名。上海是一線城市中首個公布房地產調控新政。3月底，上海率先出臺在當時被認為是“史上最嚴”樓市新政，非滬籍家庭的購房門檻改為自購房之日前連續繳納社保滿5年及以上，并提高二套房首付比例。緊接著，深圳連夜跟進樓市調控，非深圳戶口購房社保1年改3年。

　　此后，房價漲幅排名開始“倒掛”一線城市漲幅放緩，二、三線城市漲幅擴大。4月，合肥、廈門、南京漲幅位列前三甲，環比上漲幅度達到5.8%、5.3%、4.4%，而深圳、廣州漲幅僅排在第9、10位。

　　國慶期間，21個城市陸續跟進樓市調控，10月，全國70個大中城市中一二線城市房地產市場明顯降溫。（記者張希為）