繼前期通報(bào)部分違規(guī)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)之后，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部14日再出重拳規(guī)范房企經(jīng)營(yíng)行為凈化市場(chǎng)環(huán)境，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的9種不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為做了明確界定，并要求各地要根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章，對(duì)這些違法違規(guī)行為進(jìn)行嚴(yán)厲查處。
當(dāng)天住建部對(duì)外公布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，并召開(kāi)電視電話會(huì)議部署進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作。
《通知》要求，各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)要充分認(rèn)識(shí)規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)Ψ€(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的重大意義，依法保護(hù)合法經(jīng)營(yíng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的正當(dāng)利益，嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)違法違規(guī)等不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為，營(yíng)造公平競(jìng)爭(zhēng)的房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境。
會(huì)上，保利房地產(chǎn)(集團(tuán))股份有限公司董事長(zhǎng)宋廣菊代表20家一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)向社會(huì)公開(kāi)作出八項(xiàng)承諾，表示一級(jí)資質(zhì)房企將帶頭做表率，信守承諾，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，如有違反，自愿承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并歡迎社會(huì)各界監(jiān)督。
住建部在會(huì)上還要求各地要把整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序工作持之以恒、毫不松懈地抓下去。要加大執(zhí)法檢查力度，加強(qiáng)部門(mén)間的協(xié)作配合，始終保持高壓嚴(yán)查態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要對(duì)照《通知》自查不規(guī)范行為，加強(qiáng)自律，依法依規(guī)經(jīng)營(yíng)，誠(chéng)信守諾。
此外，要加快房地產(chǎn)行業(yè)的信用體系建設(shè)，建立守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒制度，及時(shí)公布違法失信企業(yè)名單;對(duì)查處的嚴(yán)重違法違規(guī)典型案例，要及時(shí)予以公開(kāi)曝光，在全社會(huì)形成強(qiáng)大的輿論氛圍。據(jù)新華社
住建部明確的九種房企不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為
存在左述行為 依法嚴(yán)肅查處
不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)當(dāng)由其他部門(mén)處理的，及時(shí)移交有關(guān)部門(mén)依法處理。涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
發(fā)布虛假房源信息和廣告；
通過(guò)捏造或者散布漲價(jià)信息等方式惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)；
未取得預(yù)售許可證銷(xiāo)售商品房；
不符合商品房銷(xiāo)售條件，以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)卡等方式向買(mǎi)受人收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費(fèi)用，借機(jī)抬高價(jià)格；
捂盤(pán)惜售或者變相囤積房源；
商品房銷(xiāo)售不予明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外加價(jià)出 售房屋或者收取未標(biāo)明的費(fèi)用；
以捆綁搭售或者附加條件等限定方式，迫使購(gòu) 房人接受商品或者服務(wù)價(jià)格；
將已作為商品房銷(xiāo)售合同標(biāo)的物的商品房再銷(xiāo)售給他人；
其他不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為。
各級(jí)房地產(chǎn)主管部門(mén)視情節(jié)輕重，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取以下措施：
在此基礎(chǔ)上書(shū)面警示
約談企業(yè)主要負(fù)責(zé)人
公開(kāi)通報(bào)企業(yè)不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)行為
列入嚴(yán)重違法失信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單
由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)在資質(zhì)審查中重點(diǎn)審核
