
買房前后室內物品對比。
買二手房,看房時,見室內裝修不錯,且家具、家電幾乎是全新的。市民林先生很快就通過中介與房東達成了買賣意向。9月18日,雙方過戶完成后,林先生拿到鑰匙進屋,卻發現室內的家具、家電,有很多已經不是自己看房時的樣子了。發現被“掉包”,林先生聯系房東,對方卻說,誰規定賣房附帶的,就一定是室內原配的家具、家電。中介前天證實,原房東的確答應賣房附帶室內物品。記者聯系原房東,對方承認答應過,但自己反悔了,讓林先生報警或到法院起訴。
買房附帶的家具家電被“掉包”
8月份,林先生通過中介看上盤龍城F陽光城小區的一套房子。看過房子后,他覺得,室內裝修以及家具、家電都不錯,特別是家具、家電都是近乎全新,便簽下了購房協議,并付了定金。9月18日,林先生、賣房人、中介,三方到房產交易中心辦理了過戶手續。
辦完過戶手續后,三方到了這套新購的房子驗房,此時,妻子和兒子都累了,就說,不跟著去物業公司了。林先生進房后,匆匆看了一眼,就和原房東及中介到物業公司辦理車庫變更手續。
剛剛辦完手續送走中介和原房東,林先生就接到妻子電話:家里很多家具、家電都不是以前的樣子了。林先生急忙跑回家一看,電視、燃氣灶、熱水器、消毒柜、沙發、床等都換成了舊的。燃氣灶還無法點著。
中介稱沒特別約定“所見即所購”
前天上午,記者來到林先生新購的這套房內發現,熱水器、電視機、燃氣灶等物品都是舊的,且很多物品不合尺寸。電視機插頭與墻上插孔對不上。
中介公司一名工作人員保留了賣房時拍下的室內場景照片。對比可發現,現在的電視機、燃氣灶不是原先的,另外,床和沙發也存在明顯不同,原先配有6把椅子的餐桌,現在只剩下4把椅子。
中介公司一名負責人告訴記者,買房時,原房東確實答應附帶家具、家電,只帶走一張婚床,且有物品清單為證。只是清單中并沒有對物品的詳情進行明確。不過,按照常規,如果沒有特別提出,看房時,室內物品(除衣物、首飾等私人物品外)如家具、家電是什么樣,交房時就應該保持什么樣。因為,室內裝修及家具、家電的優劣,在買房人做出“買不買這套房”的決定過程中,起著很大作用。而原房東在最后時刻,換走了部分家具、家電,她從業十幾年,聞所未聞。
原房東承認是自己反悔了
前天下午,記者聯系了原房東葉女士,葉女士表示,這房子本來就是賤賣,約定附帶家具、家電,但沒約定一定要附帶室內原來配置的家具、家電。
不過與記者一番辯駁后,葉女士最終承認,答應過送室內原配家具、家電,但她表示,現在反悔了。林先生可以報警,也可以去法院告她。
湖北尊而光律師事務所李澍青律師表示,清單和室內實景圖可以互相對應,證明室內原來配置的是什么物品。因為這些物品對購房者做出買房決定具有重要的考量價值,所以,沒有特別提出,就需要按照看房時所呈現的樣子交房。在這件事情中,原房東違反了誠信原則,構成部分違約,購房者可以通過中介進行協調,協調不成,可以申請仲裁或到法院起訴。
昨天下午,經過中介公司協調,最終,原房東以現金補償方式,與購房人林先生達成一致。