圖為：兩名男工作人員稱無力支付房租給金先生

　　“我把房子委托給房產中介出租，他們把房子改成膠囊房，還拖欠了幾個月租金……坑了不止我一個。”昨日，武昌的金先生（化名）向本報求助稱，這家房產中介坑了許多房東和租客的錢。

　　楚天金報記者調查發現，這家中介機構此前曾被武漢市房管局納入“警戒黑名單”，今年7月和8月，該中介機構還先后變更了企業名稱和法定代表人。

　　中介拖欠租金和電費

　　去年5月，金先生與武漢中源偉業房地產經紀有限公司（簡稱“中源偉業”）簽訂合同，把一套三居室租給該中介兩年，月租金3600元，按季支付，第一個月為免租期。今年9月1日，到了收租金的時候，“中源偉業”卻沒付錢。工作人員表示，公司現在無力支付租金。金先生只好換鎖，想收回房屋。不過幾個小時后，他就發現鎖已被撬壞。

　　無獨有偶，今年5月，田女士（化名）她以月租金4100元的價格，把房子租給“中源偉業”三年。按合同約定，今年9月6日是她第二次收租金的日子，但她沒收到錢。她先后多次聯系該中介工作人員，得到的答復卻是“我已辭職”、“我安排財務人員打款”、“現在沒錢”……

　　據介紹，除了拖欠房租，該中介還欠繳電費，導致租客無法入住。今年9月5日，袁女士（化名）稱，她在“中源偉業”交了押金和半年租金，次日準備入住，結果發現停電了，原因是該中介向租客收電費后不交給供電公司，“在武漢租房多年，第一次遇到這種事。”袁女士說。

　　問題中介換了馬甲

　　昨日，金先生來到“中源偉業”，進門時發現公司名稱已變為武漢中盈匯富房地產經紀有限公司（簡稱“中盈匯富”），但工作人員并未更換。

　　該中介工作人員稱，目前有10多名房東的租金被拖欠，預計等法定代表人王某貸款成功后，到11月下旬支付，屆時將與下季度租金一并支付。對此，金先生并未答應。

　　對于公司更名一事，工作人員表示，這是因為公司近期出了兩件大事，一是公司法定代表人王某的兒子參與打架斗毆，打傷了人需要巨額賠償；二是公司一名員工出了車禍，現在還躺在醫院。因此公司改了名字，但法定代表人并未變更。隨后，記者查詢發現，“中源偉業”不僅將企業名稱變更為“中盈匯富”，法定代表人也由王某更換為姜某。

　　昨日上午，記者到武昌區工商局咨詢“中源偉業”更名情況，工作人員稱，只要公司符合變更信息的條件，就可以申請。

　　找中介要擦亮雙眼

　　昨日下午，記者到武昌區房管局，市場科工作人員稱，“中源偉業”此前被納入過“警戒黑名單”，房管部門曝光“黑名單”，就是提醒市民不要找這些中介。他們也收到過市民關于“中源偉業”惡意違約、建膠囊房的投訴，并對其建膠囊房的行為下過“整改通知書”。

　　該工作人員表示，去年他們曾向工商部門發函，希望能針對“中源偉業”進行聯合執法，但并未收到回音。房東和租客的訴求，可能需要通過打官司來解決。

　　湖北朋來律師事務所主任劉源波律師指出，這類中介找房東租房時，一般會開出比較吸引人的價格，但在合同中又列出苛刻的條件，比如違約責任一項，基本都是房東的違約責任，最后中介惡意拖欠房租，房東難以維權。

　　業內人士指出，類似的事情武漢發生過幾次，但都是一些小規模的中介機構，因為他們的房量、現金流相對薄弱。房產中介要做好，從進房到交付，要嚴格流程把控，保證快速產生收益；在房屋出租環節，要有強大的營銷團隊，減少房源積壓，促進現金流動；最后要為租客提供良好的服務，爭取回頭客。(記者李光正)