出租房要交稅嗎？國家規定，個人出租房要繳納相應的費用，對于此項規定有相關的法律約束，不按要求交稅的出租房個人將受到相應的處罰。下面我們就來對出租房要交稅進行說明。

【出租房要交稅嗎？】

個人取得的財產轉租收入，屬“財產租賃所得”的征稅范圍，由財產轉租人繳納個人所得稅。在確定財產租賃所得的納稅義務人時，應以產權憑證為依據;無產權憑證的，由主管稅務部門根據實際情況確定。產權所有人死亡，在未辦理產權繼承期間，該財產出租而有租金收入的，以領取租金的個人為納稅義務人。

國家稅務總局規定：目前個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅（包括城市維護建設稅、教育費附加）、房產稅、個人所得稅等三部分。

營業稅等于每月月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為5％；如果出租的是居民住房，適用3％的優惠稅率；同時，按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅和教育費附加即實際繳納的營業稅稅額×適用稅率；城市維護建設稅的適用稅率有3個檔次：個人所在地為市區的，適用稅率為7％；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5％；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1％；應納教育費附加則是實際繳納的營業稅稅額×3％。

其次就是房產稅，等于每月租金收入×適用稅率；如果出租的是營業用房，適用稅率為12％；如果出租的是居民住房，適用4％的優惠稅率。

第三部分就是個人所得稅，即扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額，適用優惠稅率10％

【各地對于出租房稅費的規定】

湖北出租房稅費

根據《湖北省地方稅務局關于房屋出租有關稅收政策問題的通知》，對于個人出租住房者，根據出租房屋用途和租金收入不同，按租金4%至13.68%征收房產稅。2010年起，每個社區還配備了協稅員，負責催繳各類小規模稅收?，F在，出租房屋的市民很多，但主動申報繳稅的很少，該政策仍處于普及階段，協稅員征稅時也遇到很多難題，所以目前收稅主要針對商務樓和有多套房屋的市民。

廣州出租房稅費

沙東街流管中心相關負責人介紹，出租屋屋主繳納稅金，早已有明文規定。《廣州市個人出租房屋稅收管理辦法》第二十二條的規定：“出租人未按照規定期限繳納稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！睋?，雖然在以往的稅費征收工作中，這條規定因各種原因并未嚴格執行，但是，根據稅務部門最新通知要求，“廣州市地方稅務局輔助征收系統”已經針對該項規定進行完善，從今年8月15日起，征收系統從滯納稅款之日起，將自動按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。涉及稅種包括：營業稅、城市維護建設稅、個人所得稅、印花稅、房產稅、土地使用稅。因此提醒街轄各出租屋屋主，出租房屋后，要及時到各流管站點進行租賃備案，并繳清自己出租房屋所產生的稅金。

鄭州出租房稅費

鄭州市房屋租賃管理始于上世紀80年代，到目前為止，主要政策法規有《鄭州市城市房屋租賃管理條例》、《鄭州市城市房屋租賃管理辦法》，明確規定了房屋租賃關系的設立、變更、終止，當事人應自租賃合同簽訂、變更、終止之日起15日內持相關材料、證件到房地產管理部門登記備案。出租或轉租房屋未辦理登記備案的，責令限期補辦，逾期仍不登記備案的，對出租人處以已收租金1倍以下罰款。鄭州市房產租賃市場管理處發放的《房屋租賃登記備案須知》顯示，逾期不改正又不交罰款的，房管部門還可申請法院強制執行。

合肥出租房稅費

合肥市地稅局工作人員介紹，出租房屋是一種經營性行為，屬于稅法規定的應稅行為范疇。個人出租房屋主要涉及營業稅、房產稅、個人所得稅等稅種。根據《房產稅暫行條例》第三條、第四條規定，“房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據”，“依照房產租金收入計算繳納的，房產稅率為12％”；根據《營業稅暫行條例》規定，租金收入屬于服務業，應按租金收入的5%繳納營業稅；根據《個人所得稅法》規定，個人取得租金收入屬于“財產租賃所得”，按應納稅所得額的20%繳納個人所得稅。

總結：房東要按照國家的規定繳納出租房屋的相應稅費，無論在哪個城市，都積極的響應國家的法律規定落實稅費的收取工作，不要因為不了解此項措施而給自己的出租帶來不必要的麻煩。