日前，國家七部門聯合發文，要求全面整治黑中介，并對中介發布虛假房源等違規行為進行規范。昨日，記者探訪三鎮多家中介門店發現，虛假房源仍是中介用來攬客的慣用誘餌，為規范管理，今年底全市3千多家中介機構、約5萬名從業人員將被納入誠信檔案。

　　昨日上午，在武昌復地東湖國際三期附近的中環地產，中介人員發布一套66平方米總價50萬的房源，當記者與中介人員聯系后，對方表示該房源已出售，而房源較少的60多平方米小戶型目前單價大多在3萬元以上，中介建議“可以考慮99平方米房源，均價在2.5萬元左右。”當記者質問為何發布虛假房源時，對方表示“每天發布一兩百條房源信息，根本沒時間把成交的房源撤下來。”　　連日來，記者探訪三鎮房產中介門店發現，發布虛假房源信息的情況仍比較普遍。

　　無獨有偶，在漢陽夢想家園中介，世茂錦繡長江三期一套60平方米精裝二手房標價90萬元。當記者詢問這套房源是否有價格優惠時，對方表示這套房源實際價格為95萬元，而且沒有優惠，“90萬元的價格信息是沒來得及更新。”

　　記者實地走訪多家中介發現，一些宣稱低價、精裝修、核心區位的網絡房源，在實際看房過程中都會暴露問題，這些高性價比房源大多是“看上去很美”，實際上只是中介招攬顧客的誘餌。

　　世紀宏圖不動產市場總監表示，發布虛假房源信息，特別是通過網絡發布虛假房源信息，幾乎是所有中介經紀人都繞不開的問題，只是比例多或少。一般來說，越是大型的中介公司，對虛假房源的管控要求越嚴格。據統計，在目前武漢的二手房市場上，虛假房源信息占比約四成，“對行業都是一種傷害”。

　　多名地產中介從業人員坦言，由于沒有任何風險，此前發布虛假房源招攬顧客幾乎就是一種行業“潛規則”，新政落地后如果面臨處罰風險，發布虛假房源信息行為肯定會相應減少。

　　昨日，長江日報記者了解到，為解決虛假房源等中介失信、違規行為，從2009年開始，武漢房地產經紀行業協會開始探索推動房產中介誠信檔案建設。同時，市房管部門也已將地產中介機構及人員納入備案管理，在今年底，還將參考房地產開發企業誠信管理辦法推出全市地產中介誠信檔案管理辦法，通過黑名單曝光、行業禁入等處罰方式，進一步規范對中介機構及人員管理。

　　實際上，去年以來，對于違規代理租售膠囊房等中介違規行為，全市進行了全面集中的整治清理，對違規中介機構及人員進行了行政處罰。

　　武漢房地產經紀行業協會相關負責人表示，今年5月，全市已開始推進房地產經紀人員新的執業登記工作。今后，廣大購房者可通過掃描地產中介人員佩戴的吊牌及時查詢相關信息。此外，全市地產中介從業人員姓名、登記號、登記狀態、受聘中介機構、信用記錄等信息，在市房管局、市房地產經紀行業協會網站都可以查詢到。

　　業內人士指出，此次七部門聯合發文要求整治房產黑中介，針對虛假房源、強制代辦收費等違規行為都提出了處理意見，對房源監管、金融服務、電商平臺備案等也提出了具體要求，規范監督力度較大，全市3千多家中介機構、約5萬名從業人員都將受到新政的影響。

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　　新規 對嚴重失信中介機構實行行業禁入

　　8月16日，住建部、國家發改委、工信部、人民銀行、稅務總局、工商總局、銀監會等七部門印發《關于加強房地產中介管理促進行業健康發展的意見》。針對當前部分中介機構和從業人員發布虛假房源、隱瞞房屋存在抵押等信息、強制代辦收費等問題，要求各地中介機構全面實行房源信息核驗制度，要求中介機構編制房屋狀況說明書，標明房源核驗情況、房地產中介服務編號、房屋坐落、面積、產權狀況、掛牌價格、物業服務費、房屋圖片等。《意見》要求：對已出售或出租的房屋，中介機構要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個工作日內，將房源信息撤除。

　　值得注意的是，《意見》要求設立失信中介機構“黑名單”，對嚴重失信的中介機構和個人實行行業禁入。

　　記者昨日從市房管局了解到，今年6月，全市按照省住建廳部署展開為期5個月的房產中介專項整治，嚴肅查處違法違規中介行為。今年10月全市檢查結束后，中介機構發布虛假房源、不實價格信息招攬業務，誘騙消費者等11種違規行為將被給予曝光、計入誠信檔案、取消網簽權限、清除出市場等嚴厲處罰。

　　警戒 29家中介機構上了“黑名單”

　　我市房地產租賃市場有一批從事房屋轉租業務的公司，主要經營模式是將整套房屋承租后，公司再以分租方式出租，分別與業主和租戶簽訂租賃合同，并代收代付租賃資金。據了解，這些公司一是違反相關規定，普遍存在惡意違約行為，拖欠業主房租；二是以各種理由拒不退還租戶押金或無故多扣錢款；三是將部分房屋違規分割出租。對此類中介公司存在的違規行為，市相關部門依照屬地管理原則相繼依法依規進行了查處，共有29家公司被納入“警戒黑名單”。