公積金60萬最高貸款額短期不會調整；今年內，全省住房公積金有望實現異地互貸。昨天，結合9月初剛發布的“漢版”公積金貸款新政，武漢住房公積金管理中心專家對新政實施的相關細節進行了詳細解讀。

武漢對公積金的需求比較旺盛，連續兩年公積金使用率在全國排第一，使用率非常高。數據顯示，今年前8個月，武漢共3.7萬多戶居民使用公積金，涉及到的資金額達到136.5億元。這當中，居民直接提取公積金的就占到七成。預計到今年底，公積金的使用額度將超過200億元，創歷史新高。

既然這樣，那么公積金貸款最高額度60萬元是否會有提高的可能？對此，武漢住房公積金管理中心表示，短期內，武漢公積金貸款額度調整的可能性不大。因為在公積金流動性趨緊的情況下，應該優先考慮的是有剛性住房需求的購房者，滿足這部分居民基本住房需求，真正起到雪中送炭的作用，最大限度確保公積金使用的公平性。

昨天，武漢住房公積金管理中心相關人士透露，結合省內其他市（州）公積金使用率相對不高的情況，省住建廳目前正在研究制定全省公積金異地互貸相關政策及實施方案。預計在今年內，全省有望實現武漢與各市（州）公積金互貸。屆時，在武漢就業繳納住房公積金的職工，也可以到各自戶籍地申請住房公積金貸款購房。

此次公積金異地互貸的放開，讓那些想在工作地和戶籍地同時置業的人看到了希望。比如，已經在工作地買了一套房，又想在老家買一套房，這次政策的調整會是個很好的機會。畢竟公積金貸款利率十分優惠。

但是這幾種情況下，可能無法申請二套房貸款，要慎重：

1、個人公積金貸款尚未還完

按照新政，雖然二套房公積金貸款利率和首付均下調，但首套房貸款必須結清這條硬性規定并沒有解除。

2、人均面積不能超標

公積金主要支持的是自住性住房需求，因此各地對自住性住房均有要求，就武漢書來說首套房144平米以下認定為自住性住房，如果超過這個面積，公積金貸款不予支持。湖北省內各地方不盡相同，購房時應及時咨詢當地住房公積金管理部門。

3、提取公積金記錄

如果各地存在限購情況，購房者以買房名義提取過住房公積金，可能會影響后續買房申請公積金貸款。
說了這么多，湖北公積金貸款實現異地互貸至少釋放了部分需求。讓公積金利用最大化。