武漢土地市場28日推出8宗地塊，除1宗新洲地塊流拍，其余7宗成交75.6億元。碧桂園以每平方米20017元樓面價，競得漢陽濱江攔江路地塊，刷新武漢單價地王記錄，江城地價也首次突破2萬元。

　　該地塊靠近地鐵4號線攔江路站、6號線馬鸚路站，是漢陽濱江黃金地段之一，但閑置多年。根據規劃，凈用地面積3萬平方米，建筑面積約12.6萬平方米，為商住用地，其中商業、商務建筑臨濱江大道布局。

　　該地塊入市后，吸引華發、合景、景瑞、中銳、華潤、萬科、正榮、遠洋、融信、融科、越秀、廈門聯發、湖北聯投等十余家品牌房企競拍。

　　當日，經過210輪競價，碧桂園以25.31億元總價最后勝出，溢價率289%，樓面單價鎖定在令人驚訝的20017元。

　　本月8日，當代置業曾以樓面地價每平方米18011元競得武漢CBD一宗地塊，刷新武漢單價紀錄，但這一紀錄僅保持20天。

　　令人驚訝的，不僅是武漢樓面地價首次突破2萬元，漢陽的黃金段地價超過漢口的武漢CBD，還在于，這一地價，遠遠超過漢陽片區所有在售新房價格。

　　業內人士介紹，該地塊所在區域房價在漢陽已屬最貴，周邊世貿錦繡長江、福星惠譽漢陽城等項目，新建樓房均價每平方米1.5萬元左右，基本售罄。稍遠靠近國博濱江還有復地海上海、恒大濱江中心、綠地國際財富中心等項目，均價每平方米1.2萬元左右。

　　面粉貴過面包，為何還要搶？

　　湖北房地產經濟學會常務理事、中國指數研究院（華中）市場研究總監李國政分析認為，首先是地段優勢，該地塊濱江，2條地鐵經過，各種配套都很完善，附近有武漢三中、江灘公園、世茂商業街、希爾頓酒店等；該地塊面積不大，總投入并不高，適合碧桂園從城市外圍轉戰中心城區；此外，武漢的吸引力增強，連續多年成為銷冠，庫存降至歷史新低，房價上漲推高地價，各路資本紛紛戰略性布局落地；再從全國范圍來看，由于貨幣增發效應，房企通過發債等獲得低成本資金，擴張動機強烈，二線熱點城市地王頻出，合肥等周邊城市土地競拍溢價率都在200%以上，武漢地價邁入“2萬+時代”并不奇怪。 （汪洋、鄒笛）