隨著中國(guó)樓市房地產(chǎn)“金融化”的趨勢(shì)愈加明顯，金融化已成為房企面臨的不可違逆的大勢(shì)。7月7日下午，新華房產(chǎn)“品牌房企私董會(huì)”舉行，與業(yè)內(nèi)專家及房地產(chǎn)企業(yè)代表共同探討房企在金融化的大潮中如何突圍與破局。

金科集團(tuán)華北區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)李彥飛

金科集團(tuán)華北區(qū)域營(yíng)銷總監(jiān)李彥飛認(rèn)為，從企業(yè)角度來(lái)看，更多是一種實(shí)用主義的眼光。房地產(chǎn)發(fā)展的方向，從企業(yè)自身來(lái)說(shuō)，就是效率提升的問(wèn)題。金融本身是資金流的問(wèn)題，企業(yè)效率如何更高，資本就會(huì)更喜歡。好項(xiàng)目永遠(yuǎn)不缺錢(qián)。好多人拿著錢(qián)到處找項(xiàng)目，好多人拿著項(xiàng)目到處找錢(qián)，對(duì)應(yīng)不起來(lái)，實(shí)際上是一個(gè)通路的問(wèn)題。

“回到自身來(lái)說(shuō)，還是要干好企業(yè)自己的事情，不管行情好還是不好，都得把自己的房子賣出去，這是最基本的。再有，房子賣得好，基金公司、投資公司才會(huì)選擇好的標(biāo)桿，選擇好的企業(yè)。”李彥飛稱，越是在這樣的市場(chǎng)波浪化大潮中，不管好還是不好，都要落到項(xiàng)目本身，回到自己的專業(yè)領(lǐng)域來(lái)。

會(huì)上，他還介紹了金科集團(tuán)今年三個(gè)新業(yè)務(wù)板塊情況。一個(gè)是社區(qū)綜合服務(wù)，金科社區(qū)綜合服務(wù)做到了全國(guó)第九，服務(wù)業(yè)主大概有100萬(wàn)戶以上，服務(wù)的面積已超過(guò)一億平米；另外是做教育公司，在上海注資十個(gè)億，未來(lái)大教育消費(fèi)將是非常大的富礦，金科在這方面接下來(lái)會(huì)有大的發(fā)展方向和措施；聯(lián)合東軟集團(tuán)做大醫(yī)療的健康管理，這也是金科后續(xù)發(fā)展的重點(diǎn)方向。

此外，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)以及新能源板塊，也是金科今后發(fā)展戰(zhàn)略的重要布局。

“金科下一個(gè)十年也是奔著千億的目標(biāo)，公司注重能夠夯實(shí)基礎(chǔ)，有節(jié)奏、有基本路徑、有成果的轉(zhuǎn)型，做好自己美好生活服務(wù)商的愿景。”李彥飛如是說(shuō)。