公益律師幫11戶拆遷戶成功維權

房產被拆遷還建卻辦不了“兩證”，這11戶人家頭頂始終懸著一把劍。二十多年來，他們多次找相關部門反映情況，都沒有解決。近日，在律師幫助下，通過近三年努力，終于維權成功，順利辦理“兩證”。

上世紀90年代初，因舊城改造，王某在內的11戶江漢區居民私房被拆遷，并約定就地還建。蹊蹺的是，這11戶居民有的還建為商品房，有的卻被還建成了承租公房。根據當時的政策和協議，還建為商品房的居民要足額繳納房屋成新差價和超面積差價，還建為承租公房的居民則參加房改，支付成本價購房。

交足購房款后，因開發商手續不齊全無法辦理“大證”，一直辦不下“兩證”(房屋所有權證和國有土地使用權證)。2005年，該國企改制成私企，此事就被耽擱。近幾年來，改制后的開發商玩起失蹤，公司經營處于停滯狀態，配合拆遷戶到房產局辦理“兩證”已經沒有可能。

王某說，還建后多次找開發商要求辦證，明明是自己的財產，卻拿不到產權證明，這些年東奔西走，筋疲力盡。2014年11月底，這11戶拆遷戶求助江漢區法律援助中心。

因時隔多年，很難取證。律師立即和拆遷戶代表進行了溝通，一方面指導、幫助他們收集拆遷協議、房改協議、付款憑證、房屋測繪圖等歷史證據，另一方面著手調查拆遷戶還建房坐落地址、面積、是否有大證、是否被司法查封、是否有抵押等情況。

2015年10月，律師帶著來之不易的訴訟材料到法院成功立案。今年1月，法院開庭審理此案。庭審中，雖然開發商缺席，但是11名原告收集的拆遷安置協議、購房收據、物業收條等大量證據均證明了買賣合同的有效。

近日，法院判決支持這11戶拆遷戶要求辦理“兩證”的請求。據悉，在相關政府部門配合下，這11戶拆遷戶已成功辦理了遲到20多年的“兩證”。