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從熟人手里租樓開店 承租人質(zhì)疑“房東”偽造房產(chǎn)證
2018-01-21 19:49:13   來源:武漢晚報

“我們是熟人,以前也有過合作。沒想到他給我挖了個坑!”從朋友手里租了兩層樓做賓館,投入112萬元之后才發(fā)現(xiàn)房子屬于“違建”。昨天,在已經(jīng)停工的裝修現(xiàn)場,武漢市民肖先生說自己腸子都悔青了。

投入112萬,發(fā)現(xiàn)租的房子是“違建”

去年12月,肖先生與武漢市漢才市場物業(yè)管理有限公司達成租賃協(xié)議,將該公司位于發(fā)展大道的皖城招待所2樓及3樓部分區(qū)域租下,準(zhǔn)備重新裝修之后做酒店經(jīng)營。

“漢才公司的童某,跟我們是熟人,他的哥哥是漢才公司的實際老板。童某來跟我談的合作,他提供了漢才公司的營業(yè)執(zhí)照、特種行業(yè)經(jīng)營許可證(接待住宿)和一個房產(chǎn)證復(fù)印件。”肖先生說,他當(dāng)時要求查看房產(chǎn)證原件,但對方說證件不在手頭上。考慮到多年的合作關(guān)系,肖先生沒有再堅持,就將21萬元租金打到漢才公司法人鮑愛群提供的一個賬戶上。隨后,按照童某的要求,將裝修工程交給童某的兒子負責(zé),進行裝修改造。

在肖先生手里,記者看到了一份產(chǎn)權(quán)所有人為“武漢市大興建筑工程有限責(zé)任公司”的房產(chǎn)證復(fù)印件,上邊顯示位于發(fā)展大道217、221、223號的房屋總層數(shù)為3層,設(shè)計用途為“廠房”。

“今年年初,消防部門檢查的時候說,現(xiàn)有的消防措施不達標(biāo),要求安裝噴淋設(shè)備。我們趕快將噴淋設(shè)備安裝上,然后去消防部門報批,消防又說這棟樓整體屬于消防重點單位,要整體安裝噴淋設(shè)備。另外,我們租的3樓,涉嫌違建,可能通過不了驗收。”肖先生說,當(dāng)初童某提供的房產(chǎn)證復(fù)印件顯示,該棟樓一共有三層,包括肖先生租下的部分,都是有產(chǎn)權(quán)的。

“在3樓樓頂還有一部分建筑,實際是4樓。我們?nèi)タ戳艘幌拢臉琼斒遣输摪宕罱ǖ模采w范圍包括3樓的部分,那一部分剛好就是我們租的位置。從常識看,這部分可能就是違建。”肖先生說,他將房產(chǎn)證復(fù)印件帶到江漢區(qū)房管局,查到了這棟建筑的真實房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記信息:該棟建筑具有合法產(chǎn)權(quán)的只有2層。

肖先生說,他租下場地之后,又花了幾十萬元進行裝修、安裝設(shè)備,總共花了112萬元。因為該棟建筑里還有其他業(yè)主在經(jīng)營,如果按照消防部門的要求,整體進行消防設(shè)備改造,不知道什么時候才能完工;加上3樓存在違建,最終是否能夠通過驗收還是未知數(shù)。

記者調(diào)查,房產(chǎn)證復(fù)印件疑是偽造

“我們意識到這個房產(chǎn)證復(fù)印件是偽造的,就去找漢才公司交涉。漢才公司老板童澤洲卻說,他弟弟童某已經(jīng)不在公司上班,這件事與公司無關(guān)。他們不愿意承擔(dān)任何損失,至于消防報批事宜,他們說讓我自己去辦,也跟他們無關(guān)。”肖先說,他沒想過完全收回損失,只是希望放棄這個項目,漢才公司能夠?qū)⒆饨鹜嘶兀⒀a償部分損失。

昨天,在皖城招待所4樓,記者找到一個掛著“漢才市場物業(yè)管理辦公室”牌子的房間,里邊坐著一位60多歲的婦女。記者介紹完情況,表示希望采訪漢才公司負責(zé)人,了解事情的真實情況,對方表示“我只是看門的,無可奉告”,隨后將房間大門鎖上。

記者看到,隔壁的房間掛著“董事長”的牌子,里邊有一位男子。記者剛把相關(guān)情況向他說明,那位婦女跑過來將記者往外推,并且阻止該男子說話。隨后,又出現(xiàn)兩名男子,將記者趕了出來。

通過湖北省企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢,以及肖先生提供的身份證復(fù)印件比對發(fā)現(xiàn),那名驅(qū)趕記者的女子就是漢才公司注冊法人鮑愛群。

記者從江漢區(qū)房管局了解到,武漢市漢才市場物業(yè)管理有限公司所在的場所,登記產(chǎn)權(quán)信息顯示的建筑為2層,目前產(chǎn)權(quán)所有人為“武漢澤洲貿(mào)易有限責(zé)任公司”。根據(jù)湖北企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢發(fā)現(xiàn),“大興建筑”、“澤洲貿(mào)易”的法人代表均為童澤洲,而“澤洲貿(mào)易”的注冊地址與“漢才公司”注冊地址完全相同。


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