
很多首次買房的人,將目光瞄準了二手房,看中了二手房現房的優(yōu)勢,成熟的配套設施等優(yōu)點,那么,買二手房千萬不要怎樣做呢?以下這四點趕緊來看一下。
一、不要懶
買房是一家子的大事兒,也是很多人一生中的大事,馬虎不得,首次買房的小伙伴千萬不要偷懶,一定要把最好的精力用在這“刀刃”上。
現在互聯網常說“O2O”,線上確實有好的房源存在,但是切記:線下一定親自到中意的小區(qū)多走一走,多看幾套房子,實地考察一下。房子看多了,自然就能對比出優(yōu)劣勢了,也就更容易挑選出自己適合的好房子。
另外,不要懶得做準備,提前搜集學習一下房產知識,或者一些二手房交易攻略,不打無準備之仗。在這一點上犯懶了,可能以后要用數倍的勤快來彌補。
二、不要怕
主要是指不要怕麻煩,不要怕問,多問多記多求證。看房過程中有什么疑惑和擔心,都要向陪同的經紀人咨詢一下,正好這也是個驗證經紀人能力的好機會。如果對方一問三不知或者漏洞百出,那你可要考慮換一位了。
三、不要只盯價格
現在房源信息都比較透明,業(yè)主誠心出售的房子,掛牌價格也會參考周圍的房價。戶型不好的,樓層太高或太低的,采光視野有遮擋的,裝修舊的,價格自然會低一些,滿五唯一能省稅的價格自然高一些。
如果你打算買房,可以將自己的需求因素都列一下,如果連房子的短板你都能接受,那么就問題不大了。比如,臨街的房子比較吵,但有的人對噪音不是太敏感,更在乎臨街房子的出行便利,那么就可以接受。
四、不要疏忽資金安全
在這里還要提醒大家一下,不要太大意,輕信了業(yè)主被高利貸逼債、小區(qū)過兩年拆遷等消息,影響自己的判斷。
在二手房交易過程中,共有四次付款行為,第一次是在簽訂《不動產買賣意向書》時支付意向金或定金,第二次是簽訂《存量房屋買賣合同》后支付首付款,第三次是房屋過戶后支付的房款,最后一次是支付尾款。
買房的錢款一定要慎重,交易資金必須監(jiān)管。