“晴川歷歷漢陽樹，芳草萋萋鸚鵡洲。”在日新月異的武漢三鎮，有著豐富的山水資源和深厚文化底蘊的漢陽，如何盤活這筆寶貴的財富?      

漢陽經濟發展拼出了漢陽速度

漢陽區委常委、區政府副區長  劉立新

武漢的城市口號是武漢每天不一樣，漢陽這幾年的發展也可以用三句話概括：漢陽經濟發展拼出了漢陽速度，漢陽城市建設拼出了漢陽氣色，三條地鐵、三條環線、長江上三座橋、漢陽上四座橋都立起來了。    

這幾年，漢陽城市建設和經濟發展邁上了一個新臺階，GDP從400多億到去年900多億，今年預計突破1000億。經濟社會發展的同時，也帶動了房地產的發展。    

2015年，漢陽房地產開發投資主規模達到372.37億，是2010年的5倍；2016年1至5月份，全區實現房地產投資116.1億元，同比增長23.9%，商品房開工面積、竣工面積、成交價格持續穩定提升。我們相信，在大家共同努力下，漢陽的全面崛起會獲得更多加速度。    

漢陽的城市建設速度全市領先漢陽區房管局副局長程喜庭相對漢口、武昌而言，漢陽建設速度稍緩，但近幾年，漢陽迅速崛起，尤其是在城市建設、房地產開發方面，建設速度可以說在全市是領先的。    

房地產開發投資額1到5月份將近120億（不包括商業地產），同比增長23.9%；開工面積1到5月份188萬平方米，同比增長12%；竣工面積127萬平方米，同比增長26%。這個趨勢至少在未來5到8年不會變。    

從房價上來說，漢陽去年底均價8400元/平方米，上周市房管局的數據，4月份漢陽均價達到9579元/平方米，5月份已經達到了9979元/平方米。這說明一方面有剛需，另一方面隨著漢陽基礎設施建設與完善，宜居條件越來越好，大家都愿意來漢陽買房子。    

漢陽的規劃注重全面發展漢陽區規劃分局副局長余小平漢陽的規劃要有一個全面的概念。在武漢市總體規劃上，漢陽規劃非常獨特。只要一提起漢陽，大家就想起琴臺文化、漢陽兵工廠等，因為有文化沉淀，但綠色發展也是非常重要的。    

比如墨水湖的整治，漢陽傾其所有打造墨水湖公園周邊的建設，再就是龍陽湖，以及大湖地區，也做了很多方案，不斷進行推敲。圖書館的搬遷，音樂廳的搬遷，微循環交通等如何處理，教育文化等如何發展，我們在這方面的工作都做得很多。    

交通方面，改善城市交通路網；拆遷方面，規劃方面也請了很多院所做了很多方案，提供咨詢論證，為下一步社會發展提供基礎。    

作為主城區漢陽還在回歸的路上

中國指數研究院華中分院研究總監  李國政

2013年以后，漢陽的住房銷量基本上是前三名，現在面臨的是一個繼續提升的階段。馬上又有一條地鐵，一座大橋貫通，漢陽作為主城區才真正回來，現在還在回歸的路上。   

 武漢重新定位為國家中心城市，房價雖然很高，但沒有達到預想的高度。    

漢陽定位是武漢三鎮之一，特別是交通的連接使其更具有爆發性。平均價格方面，從去年下半年到今年上半年，漲幅有一點快，我們統計的是19%，跟武漢市持平，但漢陽依然是武漢三鎮均價最低的區域。    

景觀資源可能成為影響房價的永久因素

湖北房地產經濟學會專家委員  殷躍建

在未來，武漢70%的小區都在地鐵附近。當地鐵、學校成為稀缺資源時，會影響房價，但持續影響房價的那就是環境資源，因為這是不可再生的。未來，景觀資源可能成為影響房價的一個永久因素。    

我們最近的研究認為，當大家始終在關心公共配套對房價的影響時，整個城市還處于中低收入狀態。當它以中產為主時，生態環境就是首要考慮的。    

漢陽不要和漢口比路網結構，要比PM2.5，比別人沒有的，漢陽應該發揮這些得天獨厚的優勢。