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湖北首個裝配式住宅封頂 建設精度達到毫米級
2018-01-21 19:48:29   來源:建筑時空

深港新城一期6棟住宅樓封頂

湖北省首個建筑工業化項目——深港新城一期6棟住宅樓在新洲陽邏大余鎮全面封頂,和傳統建筑相比,這6棟樓是如同“搭積木”般建成,建筑物更堅固、室內更方便業主裝修,同時冬季房屋的保暖效果更好。10個月蓋好6棟樓,精度達到毫米級深港新城一期項目于2015年9月開工,近日封頂,僅花去10個月時間。

記者探訪發現,6棟住宅的外立面橫平豎直,顯得干凈利落,內部墻面光滑平整,構建連接處嚴絲合縫。陳衛國稱,建筑工業化打造的每棟建筑,除了地基部分是現場澆筑外,步行樓梯、陽臺和外墻面等部件全部都使用工廠內生產的混凝土預制件,并在施工現場直接拼裝,直接“搭”出建筑物。陳衛國解釋,建筑工業化是相比傳統的蓋樓方式而言的。目前建設大樓主要依靠手工現場澆筑,而建筑工業化則是將建筑物的各個部分拆分成塊,通過工廠流水線的方式生產、組裝。

這樣做能將建筑物的精度控制在毫米級別,比傳統方式的厘米級高出一個等級?!斑@也是為什么這幾棟住宅顯得格外平整、干凈。”陳衛國說,深港新城項目結構預制率約53%,裝配率約78%,在湖北屬于最高水平,而常規裝配式建筑裝配率約為30%。水電套管已提前預埋,裝修更省錢記者實地參觀了深港新城項目,產業化研究室主任陳駿說,他們建造出來的墻面和樓板結實耐用,不裂紋,可避免漏水之苦。進行組裝時,使用混凝土固定,堅固異常。記者觀察發現,深港新城項目的墻面確實厚于一般建筑物?!拔覀冞€將保溫板置入墻面中間整體鑄造,這樣不僅保溫效果好,還能避免發生保溫板在大風影響下大面積脫落的情況?!标愹E說。陳駿表示,由于經過了特殊處理,大樓的墻面可以直接刷漆,減掉了傳統裝修過程中的刮膩子工序。同時,房間內的水、電套管已提前預埋,可以省去業主開槽的費用。因為在鑄造過程中將預制件的精準度控制在毫米級別,業主收房后不用進行地面找平施工,可直接鋪木地板或地磚,可省去大量人工和材料費用。

非承重墻、衛生間、廚房未來或可拆卸、組裝深港新城項目只是對建筑工業化主體結構體系的探索,相當于產品1.0版。未來中建三局將在自己開發的商品住宅項目——中建壹品上實踐集成機電裝飾一體化的建筑工業化2.0版產品;在2.0版產品基礎上,實施集成智能建筑和智慧小區概念的建筑工業化3.0版產品。陳駿說,2.0和3.0版產品,可進行個性化定制房屋建造,室內的非承重墻、衛生間和廚房等,均是可以整體拆卸和組裝的產品,可以符合各年齡階層和收入群體的不同要求。

目前中建壹品項目仍在規劃中。施工方面也算了一筆賬:僅考慮主體結構裝配化,當前建造成本略高。考慮機電裝飾集成后,成本將大幅降低,綜合成本要低于傳統建造方式。如再考慮改善建筑垃圾排放、污染等社會效益的貢獻,以及未來人工費上漲等因素,建筑工業化項目的綜合成本將遠遠低于傳統建造方式。

武漢建筑業協會副會長兼秘書長李淼磊認為,建筑工業化將是未來建筑行業發展的趨勢。


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