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287萬買海天歡樂購商鋪竟是消防通道 無法辦證
2018-01-21 19:48:18   來源:武漢晨報

287萬購買的商鋪,4年了辦不了證,錢也沒法退。昨天,晨報報道漢陽王家灣“海天歡樂購”開發(fā)商湖北金馳物業(yè)有限公司,將規(guī)劃中的消防通道當(dāng)成商鋪銷售,引起社會廣泛關(guān)注。漢陽區(qū)住房保障和房屋管理局昨認定,開發(fā)商此舉為明顯違法銷售行為,其本質(zhì)是“偷天換日”,將公攤面積拿出來重復(fù)銷售,牟取暴利。

昨天,市民劉小姐也向晨報反映,她在“海天歡樂購”花費60多萬買鋪的遭遇和鄒先生相似,也是面臨拿不到證,退不了錢的局面。

“將消防疏散場所對外出售,還承諾5年后能辦證,這完全是開發(fā)商的一廂情愿,”昨天,漢陽區(qū)房管局副局長程喜庭在看過鄒先生的“購鋪合同”后,介紹了“海天歡樂購”的規(guī)劃情況——作為王家灣的一個大型商業(yè)體,其地下負一層規(guī)劃報建,曾作過修改。原來,“歡樂購”的商場部分,并不包括地下負一層。考慮到地下負二、負三,滿足設(shè)備間和地下車庫、人防工程需求,開發(fā)商申請后,規(guī)劃部門修改了方案,允許其改作商場,對外銷售。

“不過,這并不代表開發(fā)商可以胡來,隨意出售地下空間。”程喜庭表示,允許修改用途后,相關(guān)部門對空間規(guī)劃作了嚴格要求。針對大型商業(yè)場所的消防和防災(zāi)疏散要求,依據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),預(yù)留了相應(yīng)面積的疏散場所及消防通道。而開發(fā)商違規(guī)將這部分消防通道擅自銷售了。

程喜庭說,消防疏散通道,其實是作為公攤面積,辦證要計入其他業(yè)主的商鋪公攤中的。因此,將這部分屬于其他業(yè)主的面積,拿出來二次銷售,也構(gòu)成了對其他業(yè)主的利益侵犯。從開發(fā)商自制的銷售圖來看,超售面積不小,涉及利益過千萬。

程喜庭聯(lián)系上開發(fā)商一張姓負責(zé)人,對方稱愿意協(xié)商,拿其他能辦證商鋪和鄒調(diào)換。

昨天,程喜庭表示,作為房產(chǎn)監(jiān)管部門,將叫停這種違規(guī)銷售行為,視情況向市局匯報,決定是否納入我市開發(fā)商不誠信檔案。


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