近日，由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同舉辦的“2016中國房地產上市公司TOP10研究成果發布會”在北京舉行，大會發布了2016中國優秀房地產上市公司和值得資本市場關注的企業名單，武漢地區共有福星股份、港聯物業、匯得行三家企業上榜。

上市房企業績保持增長

研究顯示，2015年以來，房地產行業供需兩端利好政策頻出，優秀房地產上市公司業績再次獲得了新突破：2015年滬深上市房地產公司營業收入均值為76.50億元，同比增長16.83%；大陸在港上市房地產公司營業收入均值為251.74億元，同比增長11.28%；萬科A、恒大地產、保利地產等位列上市房企綜合實力TOP10榜首。

2016年，各類寬松政策利好的密集推行營造出房地產市場良好的發展環境，但行業分化格局在繼續加深，行業整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰，上市房企更需積極進取，在規模增長的同時注重企業經營能力的培育，實現經營實效的切實提升。

研究表明，2015中國房地產上市公司呈現出以下特點：一是經營規模增長，區域分化加劇業績分化；二是利潤率持續下滑，開源節流保障盈利空間；三是短期償債能力提高，優化融資、合理布局緩解資金壓力；四是資產收益水平持續下行，經濟增加值實現增長；五是轉型升級、行業整合、緊隨國家戰略的上市房企更具價值；六是并購、重組等多維舉措促市值增長，均衡股權結構防范管理風險。

湖北企業搶占物業經濟風口

在互聯網+時代，湖北企業積極轉型，挖掘社區服務O2O價值，取得了新突破。福星股份以房地產為主業，在堅持城中村舊城改造同時，積極轉型輕資產運營，成立福星智慧家進軍智慧社區新藍海，榮獲“2016值得資本市場關注的房地產公司”，并蟬聯“2016滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”；

福星股份旗下福星惠譽連續12年榮獲中國房地產百強企業，并實現商住并舉、全球布局，通過城中村舊城改造儲備了大量優質地塊，保證了公司具備持續穩健發展能力。2015年福星股份借助“物業＋互聯網”實現創新發展，成立了全國注冊資本最大的生活服務平臺企業--福星智慧家，加強輕資產運營，目前物業服務面積已超8000萬平方米，其平臺價值與流量變現空間潛力巨大。

湖北福星科技股份有限公司副董事長 馮東興（右）

港聯物業（中國）有限公司和匯得行控股（中國）有限公司利用互聯網加快創新轉型，在加強傳統物業服務基礎上，搭建智慧生活服務平臺，提供綜合服務模式，搶占物業經濟發展先機，被評為“2016值得資本市場關注的房地產服務商”。

港聯物業（中國）有限公司總經理 魯軍（右）

港聯物業隸屬香港上市公司合富輝煌集團，致力于打造高端物業全程服務機構，創建了“金鑰匙物業服務”、“商業地產運營服務”等五大核心業務模式，以高品質物業服務提升項目綜合價值。作為中國知名的品牌物業企業之一，在立足傳統物業服務基礎上，港聯物業積極整合挖掘集團大數據資源，不斷向行業上下游產業鏈拓展延伸，創造新的商業模式，并利用互聯網+搭建智慧社區服務平臺，實現業主、物業、房地產商等共贏發展格局，為客戶實現價值最大化。

匯得行控股（中國）有限公司總裁 李美錦（右）

匯得行定位于智慧生活的倡導者，專注于高端商務服務的運營商，主要提供商務樓宇綜合物業服務、互聯網平臺增值服務；基于傳統的物業服務，引入互聯網技術和基因，進行增值服務、延伸服務和創新服務；通過合伙人和股權激勵等措施迅速發展壯大，已初步形成以高端商務樓宇服務為主導，創新互聯網增值服務的業務模式。