
近日,由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院三家研究機構共同舉辦的“2016中國房地產上市公司TOP10研究成果發布會”在北京舉行,大會發布了2016中國優秀房地產上市公司和值得資本市場關注的企業名單,武漢地區共有福星股份、港聯物業、匯得行三家企業上榜。
上市房企業績保持增長
研究顯示,2015年以來,房地產行業供需兩端利好政策頻出,優秀房地產上市公司業績再次獲得了新突破:2015年滬深上市房地產公司營業收入均值為76.50億元,同比增長16.83%;大陸在港上市房地產公司營業收入均值為251.74億元,同比增長11.28%;萬科A、恒大地產、保利地產等位列上市房企綜合實力TOP10榜首。
2016年,各類寬松政策利好的密集推行營造出房地產市場良好的發展環境,但行業分化格局在繼續加深,行業整體仍面臨盈利能力下滑的挑戰,上市房企更需積極進取,在規模增長的同時注重企業經營能力的培育,實現經營實效的切實提升。
研究表明,2015中國房地產上市公司呈現出以下特點:一是經營規模增長,區域分化加劇業績分化;二是利潤率持續下滑,開源節流保障盈利空間;三是短期償債能力提高,優化融資、合理布局緩解資金壓力;四是資產收益水平持續下行,經濟增加值實現增長;五是轉型升級、行業整合、緊隨國家戰略的上市房企更具價值;六是并購、重組等多維舉措促市值增長,均衡股權結構防范管理風險。
湖北企業搶占物業經濟風口
在互聯網+時代,湖北企業積極轉型,挖掘社區服務O2O價值,取得了新突破。福星股份以房地產為主業,在堅持城中村舊城改造同時,積極轉型輕資產運營,成立福星智慧家進軍智慧社區新藍海,榮獲“2016值得資本市場關注的房地產公司”,并蟬聯“2016滬深上市房地產公司財務穩健性TOP10”;
福星股份旗下福星惠譽連續12年榮獲中國房地產百強企業,并實現商住并舉、全球布局,通過城中村舊城改造儲備了大量優質地塊,保證了公司具備持續穩健發展能力。2015年福星股份借助“物業+互聯網”實現創新發展,成立了全國注冊資本最大的生活服務平臺企業--福星智慧家,加強輕資產運營,目前物業服務面積已超8000萬平方米,其平臺價值與流量變現空間潛力巨大。
湖北福星科技股份有限公司副董事長 馮東興(右)
港聯物業(中國)有限公司和匯得行控股(中國)有限公司利用互聯網加快創新轉型,在加強傳統物業服務基礎上,搭建智慧生活服務平臺,提供綜合服務模式,搶占物業經濟發展先機,被評為“2016值得資本市場關注的房地產服務商”。
港聯物業(中國)有限公司總經理 魯軍(右)
港聯物業隸屬香港上市公司合富輝煌集團,致力于打造高端物業全程服務機構,創建了“金鑰匙物業服務”、“商業地產運營服務”等五大核心業務模式,以高品質物業服務提升項目綜合價值。作為中國知名的品牌物業企業之一,在立足傳統物業服務基礎上,港聯物業積極整合挖掘集團大數據資源,不斷向行業上下游產業鏈拓展延伸,創造新的商業模式,并利用互聯網+搭建智慧社區服務平臺,實現業主、物業、房地產商等共贏發展格局,為客戶實現價值最大化。
匯得行控股(中國)有限公司總裁 李美錦(右)
匯得行定位于智慧生活的倡導者,專注于高端商務服務的運營商,主要提供商務樓宇綜合物業服務、互聯網平臺增值服務;基于傳統的物業服務,引入互聯網技術和基因,進行增值服務、延伸服務和創新服務;通過合伙人和股權激勵等措施迅速發展壯大,已初步形成以高端商務樓宇服務為主導,創新互聯網增值服務的業務模式。