[摘要] 居民首次購買住房，最低首付比例調整為20%；首套房貸款未還清、二套房首付30%即可； 住房公積金制度覆蓋面更廣，農民工繳足6個月公積金，即可申請貸款；近日，省政府印發《湖北省房地產去庫存專項行動方案》，推出一攬子房地產去庫存新政。

  房地產去庫存，是我省今年供給側結構性改革五大專項行動之一。我省提出，“十三五”期間，全省商品房供給結構不斷優化，品質不斷提升，有效需求不斷擴大，到2020年，各市州商品住房庫存消化周期保持在合理區間，房地產市場平穩健康發展。

  省住建廳相關負責人介紹，我省房地產庫存主要集中在三四線城市。專項行動的三大重點是：大力推進公租房和棚改貨幣化、用足用好住房公積金、鼓勵新市民進城購房。

  首套房貸首付比例最低20%

  今年春節前夕，央行、銀監會聯合出臺房貸新政，允許非限購城市首套房貸款首付比例原則上最低為25%，各地可根據自身情況再下浮5個百分點。

  省政府要求，各金融機構要切實落實國家有關個人首套住房貸款優惠政策，支持改善型購房需求。居民家庭首次購買普通住房，商業性個人住房貸款最低首付比例為20%。對擁有一套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，最低首付款比例為30%。

  搶占價值高地 置業首選萬科嘉園

  在武漢，各版塊的住宅需求屬性并不一樣，光谷片區則因大量學院和科技公司的入駐，使得剛性需求量一直居高不下。萬科在2004年便以前瞻性的眼光，提前入駐剛需首置片區——光谷，成為光谷住宅十年引領者。在光谷規劃中顯示，光谷東將打造成光谷宜居住宅板塊，因此萬科在2014年更推出專為年輕人打造的菁英社區——萬科嘉園﹒光谷的光。

   外在繁華  區域價值一觸即發

  萬科嘉園光谷的光(免費看房)，作為武漢萬科“光谷生活圈”的又一力作，它位于有著武漢“硅谷”美譽之稱的光谷區域，三環以內。目前處于高速發展中的光谷，整體呈現向東擴張的發展趨勢，項目處在未來三年可形成的新行政中心和目前已成熟的商圈之間，周邊商業、醫療、教育等配套較為齊全，交通路網也正在日漸完善中，濃厚的居住氛圍將逐步顯現；周邊眾多高等學府及科研機構環繞，人文氣息濃厚；隨著光谷生物城和未來科技城的發展，IBM、華為、富士康等數十家世界500強企業紛紛入駐光谷，區位價值無可限量。

   全能社區  踐行“萬科三好住宅體系”

  在萬科嘉園，為完善“好社區”配套服務體系，萬科匯聚三十多年開發理念的精粹，融入對社區生活配套的系統性思考，從客戶實際需求出發，打造全業態集中商業體，業態范圍涵蓋格調餐飲、大型商超、星級影院、便捷酒店以及品牌專賣店等，是集休閑娛樂、餐飲美食于一體的多元化時尚消費模式，輻射周邊廣袤地區，銜接區域內購物休閑生活。而作為萬科嘉園的業主，在家門口，就讓你享受到完善的時尚消費生活。除此之外，萬科業主社區活動不僅為業主打造了一個相互交流的平臺，更為業主提供豐富多彩的社區生活。

  量身定制  萬科人性化裝修細節設計

  萬科通過對全國約10萬戶家庭生活習慣的深入調研，細致思考客戶需求，在細節打造上，約780mm高的廚房操作臺，綜合考慮國人的身高，符合人體工程學，大幅減少疲勞；收納鞋柜的通風設計，避免柜內空氣不流通，同時還設計了隔板，既可防止柜子變味，又方便清潔；此外，萬科引進國際最為成熟的空間理念，強調房屋中縱向空間的合理利用，以完善格局分割，打造不同功能布局的收納系統，最大限度滿足不同物品的儲存需求，讓您的生活空間井然有序。

  品牌服務 坐享幸福人居生活

  生活的幸福指數不僅是優質的居住體驗，更是溫馨的人居氛圍。萬科以“一個態度、兩個照顧、三大管家、四項權利、五大科技”的理念，以客戶感知為中心，為客戶主動提供服務。同時，屢獲中國物業最高殊榮的品牌物業，在衷心的服務承諾上，更以“安全員準軍事化管理制度”的嚴苛服務標準，提供諸如“拎包入住”、“幸福驛站”等萬科獨有的貼心服務，讓您時刻感受被呵護的安全感。更可貴的是，萬科物業洞察到在快節奏的都市生活中，人與人的關系逐漸冷漠，所以特別打造了“萬科HAPPY家庭節”、“鄰里家宴”等一系列活動，在力求業主隱私前提下，增進鄰里互動，讓您的生活更有幸福感。

  【萬科嘉園光谷的光】抓住光谷行政區東移之契機，精準定位新青年菁英人群，成為光谷新青年人居的典范之作。項目自2014年5月首開入市至今，持續熱銷，領跑光谷東市場。一期約84—104㎡品質三房一經面世，反響熱烈，搶占市場高地；二期約70㎡甜蜜兩房、83—112㎡輕奢三房廣受客戶青睞，勇奪光谷東銷冠；三期約84—104㎡裝修裝修三房勇創月銷400套記錄再次登頂光谷東；三期約84—103㎡裝修三房火熱加推中，敬請關注。