“距離地鐵站僅×分鐘路程”、“投資回報超×%”、“買房子送戶口”……這類房地產廣告語往往真假難辨,無從考證。工商總局去年12月發布的《房地產廣告發布規定》對此進行了規范。不過,據報道，新規施行后，房地產開發商和中介公司毫無動靜,上述廣告語仍堂而皇之地出現在各個在售樓盤、寫字樓中。

這類“吹牛廣告”，可以幫助開發商快速銷售，但也為以后的糾紛埋下隱患。

有開發商聲稱“沒有留意到新規條文”，顯然是狡辯。去年12月份就已公布該新規，經過一個多月普法，涉及開發商切身利益的新規，不可能不知道。

這類“吹牛廣告”已經存在多年，且開發商從中獲益匪淺，自然不愿意改變。另外，開發商或許也認為新規定是“紙老虎”，不會真正發威。

這與地方執法部門不主動作為也有關系。很多地方執法部門不主動查處，而是依賴于舉報，舉報一起就查處一起。如果能主動出擊全面檢查房地產廣告，開發商絕不會無動于衷。即使主動抽查部分開發商廣告，相信也會有震懾效果。