中新網(wǎng)1月13日電 據(jù)新西蘭天維網(wǎng)援引nzherald消息，去年10月，新西蘭政府和央行開始對海外炒房客實(shí)施限制措施，如今效果顯現(xiàn)。一家?guī)椭袊嗽诤Ｍ庵脴I(yè)的公司發(fā)布報(bào)告稱，新西蘭房產(chǎn)對中國買家的吸引力正在下降，但年中還會(huì)重燃興趣。

　　中國海外房地產(chǎn)中介公司“居外”(Juwai)聯(lián)合創(chuàng)辦人Simon Henry稱，在新西蘭開始實(shí)施“限購”之前，新西蘭的房產(chǎn)對中國潛在買家有著不錯(cuò)的吸引力，在去年下半年在中國潛在移民“最具人氣的國家”排行中位列第四。但如今，新西蘭對中國房地產(chǎn)投資者的吸引力正在下降，排名也從第四降至第五。

　　但Henry認(rèn)為，這種狀況只是暫時(shí)的，預(yù)計(jì)隨著新政逐漸被消化，中國買家還會(huì)重燃對新西蘭房產(chǎn)的興趣，并在今年年中時(shí)回到人氣火旺時(shí)的狀態(tài)。

　　“限購”政策確實(shí)收到了一些效果。據(jù)梅西大學(xué)發(fā)布的房產(chǎn)承受能力調(diào)查顯示，奧克蘭房產(chǎn)的可承受能力較2015年后三個(gè)月提升了1.4%。

　　Henry則認(rèn)為，限購措施只是短期舉措，中國投資客意在移民新西蘭或?qū)⑺麄兊暮⒆铀偷竭@里，這意味著可能對高檔住宅市場產(chǎn)生沖擊，提升需求量。

　　“澳大利亞和新西蘭正在與美國、加拿大和英國展開競爭，你看這些國家誰限制外國人買房了？”他說。

　　“居外”預(yù)計(jì)2016年中國人的海外房地產(chǎn)投資將提升10%至15%。從長期來看，預(yù)計(jì)到2020年中國買家海外購房的投入將高達(dá)2200億美元。

　　Henry認(rèn)為中國人的境外房地產(chǎn)投資仍處于初期階段，現(xiàn)階段對澳大利亞房地產(chǎn)的了解程度要高于新西蘭。

　　“中國的房產(chǎn)投資者不大喜歡貸款購房，他們非常在意投資的對象和資金額度。”他說。