12月24日，武漢成功出讓2宗涉宅地塊，均位于武昌區，總土地面積38071.99平方米，總規劃建筑面積95200平方米，總起始價10.78億元。最終2宗地塊均溢價成交，共收金11.4億元，均由武漢市國企競得。

中指研究院認為，兩宗地塊分別位于楊園板塊和古城板塊，均處于發展階段，現狀投資價值較高。位置交通便利，周邊生活氛圍濃厚，教育、商業、醫療配套完善。

編號P（2024）118號地塊坐落于江南實業地塊，位于武昌區鐵機路與臨江大道交匯處，毗鄰江灘，一線臨江。土地用途為住宅、公園與綠地，土地出讓面積25776平方米，規劃建面64200平方米，容積率2.49，起始價7.21億元，起始樓面價11237元/平方米。

據中指研究院監測，該地塊經過13輪競價，最終由武漢地產集團有限責任公司以總價7.814億元競得，成交樓面價約12171元/平方米，溢價率8.32%。

該地塊是一宗商改住地塊。根據武昌區建設局4月11日發布的《主城區A090201管理單元局部用地（江南實業地塊）控規導則方案征求規劃地段內利害關系人意見公示》，江南實業地塊西至鐵機路、北至臨江大道、東至國盛街、南至武昌生態文化長廊。規劃控制居住用地（兼容商務用地）約3.20公頃，防護綠地約0.47公頃，西側控制0.21公頃集中綠化、復合一處文化設施（建筑面積約1000平方米），中側垂江方向控制一條20米寬步行通道。

根據地塊要求，該項目作為湖北省高品質住宅試點項目，應按照《湖北省高品質住宅規劃建設控制指標》一級高品質住宅要求執行。臨江面建筑立面應采用公建化設計，且臨江面不得設置空中花園。落實《武漢市建筑管理審批指導意見》相關要求，控制建筑面寬，保障臨江通透性，保持濱江界面的協調，形成高品質的建筑景觀。該項目應配建的保障性租賃住房由本項目儲備主體負責集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。

編號P(2024)119號武昌區復興路與讀書院路交匯處地塊，位于武昌古城板塊，建設用地面積12295.99平方米，規劃建筑面積31000平方米，容積率2.52，土地用途為住宅，起始價3.57億元，起始樓面價11500元/平方米，該地塊經過2輪競價，最終由武昌國資控股的武漢市武昌區旅韻雅筑置業有限公司以總價3.59億元競得，成交樓面價11565元/平方米，溢價率0.56%。

該項目明確小學入學對口武昌實驗系學校。項目應配建的保障性租賃住房由本項目儲備主體負責集中配建或購買符合條件的存量房源作為保障性租賃住房的方式解決。建筑高度為黃鶴樓視線控制區內的項目建設按照《黃鶴樓視線保護控制規劃》要求執行，其他區域新建建筑高度控制在80米以內；建筑密度結合具體方案審定；綠地率按《武漢市城市綠化條例》執行。

該地塊為回流地塊。今年7月，該地塊編號為P（2024）034號地塊，掛牌后因故終止出讓。 彼時，該地塊建筑面積37500平方米，起始價 53730萬元，起始樓面價14328元/平方米。此次重新出讓，容積率從之前的3.05降至2.52，起拍價降到3.57億元。