11月2日，武漢市江岸區舉行商品住房“以舊換新”推介會，現場發布了該區商品住房“以舊換新”活動倡議書，首批8個優質樓盤參與活動并制定優惠方案，購房者可通過貝殼找房報名登記，對于成功賣舊買新換房人，武漢貝殼給予現金補貼，前100名可享稅前5000元/套的現金補貼。

首批8個樓盤推出活動優惠

為滿足居民住房改善需求，武漢市江岸區進一步升級“以舊換新”政策力度，活動時間為2024年11月1日—2024年12月31日。

江岸區政府有關負責人介紹，本次參與江岸區“以舊換新”活動的包含城建、龍湖、萬科等一線品牌房企，推出了濱江云城、越秀中交星匯園、綠城留香園、幸福時代大家、新希望D10天元、中建壹品漢芯公館、龍湖清能天曜、萬科云泊江岸8個樓盤，房源涵蓋87㎡-265㎡全面積段及二七濱江、丹水池、塔子湖、后湖各個片區的剛需、改善型住房，滿足購房者不同需求。

據悉，開發企業制定了相應的“以舊換新”優惠方案及購房折扣，具體以各項目實際情況為準。

“公司特批了7套特價房源參與本次活動，均為項目熱銷爆款產品，明年12月前確保交付。其中100m的三房兩廳兩衛戶型參與活動后總價僅150萬起，給與了購房者低壓力入住高品質改善住宅的難得時機。”武漢城建·電建|濱江云城項目營銷負責人李思遠現場介紹，項目對于以舊換新房源保有30天的鎖房周期。在30天內若未實現舊房銷售，購房者可解除新房的購買合同并退還認購金，無需承擔違約責任，讓購房無憂慮、有保障。

貝殼平臺提供賣舊買新服務

武漢貝殼為本次商品住房“以舊換新”提供中介服務。活動期間，有意愿出售武漢市中心城區舊房（商品住房）并購買江岸區新建商品住房的居民個人，可以通過貝殼找房APP或小程序、貝殼找房合作的經紀機構門店報名登記。根據舊房所屬區域也可撥打電話咨詢：13667162965（漢口）18971227024（武昌）15807175113（漢陽）。

接著，進入選購新房環節。換房人在參與“以舊換新”活動的新建商品房項目選定意向房源，與房地產開發企業、房地產經紀機構簽訂新房認購協議和二手房推售協議，換房人繳納新房認購金鎖定意向房源，并由開發商提供新房“鎖房期”，不同項目鎖房期有所不同，一般為30-60天。

在出售舊房階段，換房人與武漢貝殼簽訂居間服務合同，武漢貝殼提供一站式服務，優先推廣舊房，對簽署無憂換協議且成功通過武漢貝殼成功賣舊買新的換房人，按照協議約定內容武漢貝殼給予現金補貼。

最后，完成新房交易（或退訂）。在“鎖房期”內，換房人成功出售舊房的，按約定時限與開發企業簽訂新房買賣合同，享受開發企業“以舊換新”優惠活動；舊房未能出售的，換房人與開發企業解除新房認購協議，換房人無需承擔違約責任。

貝殼華中區域新房總經理祝甜表示，貝殼平臺將通過線上線下聚焦，幫助換房人快速銷售舊房，縮短舊房出售周期，提供一站式賣舊買新居住服務。此外，換房人在武漢貝殼委托并掛牌銷售二手房，并且在此周期內通過貝殼合作經紀人服務成功認購簽署“無憂換”協議的新房項目，前100名客戶都可享受稅前5000元/套的現金補貼。換房者可同步享受新“漢十條”“岸七條”當中的契稅、人才等補助，相關購房補助就高不就低，不重復享受。

滿足人民群眾多樣化居住需求

“我有一套老舊樓梯房，想賣掉置換一套新房，掛在網上8個月一直還沒賣掉。”活動現場，68歲的李先生前來咨詢。他告訴記者，這套房子面積84平方米，位于六樓，自己爬上爬下很不方便，也沒有居住，想趁現在有優惠政策賣舊買新，改善居住品質。

記者了解到，除了江岸區，武漢市硚口區、經開區、武昌區、漢陽區、江夏區、東湖高新區等區均已出臺相關舉措，加快推進商品住房“以舊換新”。

今年6月6日，江岸區發布了“岸七條”政策，2024年5月1日至2024年12月31日期間，針對出售在江岸區內的自有存量住房，且在江岸區內購買新房的個人（家庭），對其出售自有存量住房已繳納的契稅予以全額補助。政策發布后，目前江岸區已經收到3000余條補貼申請，首批審核通過的金額預計2000萬元，將在11月內陸續兌現。

“政策執行階段，我們了解到很多業主的舊房并不在江岸區，雖然可以享受購買新房的契稅補貼政策，但也存在舊房去化服務的需求。”江岸區相關部門負責人介紹，本次協調貝殼與8個區域內優質商品房項目參與到“以舊換新”活動，為業主們提供更加周到的“無憂換”服務、更加實惠的換房優惠補貼，結合新“漢十條”和“岸七條”的補貼政策，滿足人民群眾對住房的多樣化需求。