“保租房的租金只有市場價的7折，學校又幫我們承擔了一部分，價格非常優惠。”從荊州世貿長投云錦小區保租房步行到南昕高中僅需3-5分鐘，滿足了該校老師徐世紅對租房交通距離、價格和居住環境的要求。“剛入職一年，目前買房的壓力還比較大，保租房對我們來說是過渡性的保障，等到自己有一定經濟實力之后，這里又能提供給更需要的人。”

保障性租賃住房的籌建和供給是構建房地產發展新模式、完善“保障+市場”住房供應體系的重點工作之一。

2022年以來，荊州市政府以解決新市民、青年人住房困難為目標，加快完善以公租房、保障性租賃住房為主體的住房保障體系，全力推進保障性租賃住房建設發展。2022年4月，市政府辦公室印發了《荊州市發展保障性租賃住房實施方案》，為荊州市保障性租賃住房發展提供了政策支撐。

荊州市城發集團發揮國有企業帶頭作用，組建成立專業化公司，負責中心城區保障性租賃住房的投資、建設、運營和管理工作，中心城區保障性租賃住房的發展也因而進入了快車道。

目前，全市共籌集保障性租賃住房14342套，其中中心城區7333套。荊州城發保障房公司累計收購房源4526套，已投入運營2237套，人才公寓649套。全市提供的保障房服務城市“雙集中”發展已起到了帶動效益，保障了四機廠、菲利華、金鯉魚、荊州中心醫院、南昕中學、長大附中等一批企業和學校的人才引進。

走進交投·明珠府小區保租房內，配備沙發、床、冰箱、洗衣機等家具家電，讓租戶省時省力省心。該小區所處地段交通便利，周邊商業、教育配套也很完善，為新市民、青年人提供了高質量的居住空間。

“保租房”建設只是第一步，如何運營管理才是關鍵。

為規范房源的運營管理、優化申報流程、提高申請便利度，城發保障房公司研發了“安居荊州”保障性租賃住房系統，率先在湖北省上線運行。實現線上項目展示、申請、審核、選房、簽訂合同，租金收繳、運營管理等功能模塊。

在楚天都市·壹號院小區里，2024年通過招碩引博政策來荊州工作的河南姑娘王碩享受著人才住房帶來的舒適與便利。

“我是7月入住小區的，申請人才房的流程簡單便捷，僅僅1個工作日就拿到了鑰匙，月租才1元。此外，周圍商圈配置齊全，日常生活所需應有盡有。荊州人才引進和住房保障的政策為我們這些外地人生活在荊州、工作在荊州提供了很好的硬件基礎，希望以后也能為荊州的發展貢獻自己的力量。”王碩說。

為讓各類碩博人才和公服人員住得好，荊州城發保障房公司構建了以“五心服務”為核心的服務體系，包括設置黨員示范崗、24小時客服、樓棟長、青年志愿者等，為租戶提供全方位網格化的服務。

保障和改善民生沒有終點，只有連續不斷的新起點。荊州城發保障房運營管理有限責任公司副總經理鄧子義表示，在未來，公司將提供更多優質房源，探索多元供應，爭取第三批730套保障性租賃住房早日上線，同時，基于保租房的入住群體年輕人占比大，在“公寓+”配套服務上，荊州城發保障房將進一步加大配給力度，設置共享空間，開展社群活動，打造青年社區，提高新市民新青年的幸福指數和荊州城市活力。